2024年新版租房合同范本

?2024年新版租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。變更或解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和方式。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。6.約定合同變更與解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等法律文件，確保甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。2.在合同中明確租賃期限，續(xù)租條件和方式，避免未來(lái)爭(zhēng)議。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因使用造成的損耗或損壞，由哪一方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或雙方提前終止合同的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。對(duì)于上面的合同，有時(shí)候會(huì)遇到一些特殊情況，比如租客有孩子要上學(xué)，或者是租客需要養(yǎng)寵物等。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：租客有孩子需要在附近學(xué)校上學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近入學(xué)。如乙方孩子因特殊情況需轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊場(chǎng)合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（品種：______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。3.特殊場(chǎng)合：租客需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，偶爾會(huì)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公。甲方理解并同意乙方的需求，并保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，確保房子是甲方自己的，我們可以安心租。2.房屋平面圖：這樣可以清楚知道房子的布局，避免以后有什么誤會(huì)。3.租金支付憑證：每次交房租的時(shí)候，都要有憑證，以免以后說(shuō)不清楚。4.房屋交接清單：搬進(jìn)去和搬出來(lái)的時(shí)候，都要有個(gè)清單，記錄下房子的狀況。5.寵物照片（如果適用）：如果允許養(yǎng)寵物，留一張寵物照片在合同附