房屋拍賣合同模板

房屋拍賣合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋拍賣合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋以拍賣方式出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬拍賣的房屋位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚懨娣e]平方米。

1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件，保證其對(duì)擬拍賣的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。

第二條拍賣方式

2.1甲方同意將上述房屋通過公開拍賣的方式出售給乙方。

2.2拍賣活動(dòng)由[請(qǐng)?zhí)顚懪馁u機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)組織與實(shí)施，按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定進(jìn)行。

第三條拍賣標(biāo)的

3.1本次拍賣的標(biāo)的為甲方擁有的上述房屋。

3.2甲方承諾拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第四條拍賣價(jià)格及支付方式

4.1拍賣底價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚懙變r(jià)]元，競(jìng)拍加價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚懠觾r(jià)]元或元以上的整數(shù)倍。

4.2乙方同意按照拍賣會(huì)上的最高應(yīng)價(jià)購(gòu)買該房屋。

4.3拍賣成交后，乙方應(yīng)于拍賣會(huì)結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]內(nèi)將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

第五條拍賣傭金及支付方式

5.1拍賣傭金為成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%，由乙方支付。

5.2拍賣傭金支付方式與成交價(jià)款支付方式一致。

第六條交付及過戶

6.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3拍賣房屋的交付時(shí)間定為拍賣成交后的[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]內(nèi)。

第七條稅費(fèi)

7.1拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.拍賣規(guī)則及流程

3.拍賣委托書

4.拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋拍賣合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋以拍賣方式出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬拍賣的房屋位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚懨娣e]平方米。

1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件，保證其對(duì)擬拍賣的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。

第二條拍賣服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為專業(yè)的房屋拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估和定價(jià)；

（2）組織并實(shí)施拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公開、公正、公平；

（3）提供拍賣會(huì)的場(chǎng)地、設(shè)備和技術(shù)支持；

（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

第三條拍賣標(biāo)的

3.1本次拍賣的標(biāo)的為甲方擁有的上述房屋。

3.2甲方承諾拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第四條拍賣價(jià)格及支付方式

4.1拍賣底價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚懙變r(jià)]元，競(jìng)拍加價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚懠觾r(jià)]元或元以上的整數(shù)倍。

4.2乙方同意按照拍賣會(huì)上的最高應(yīng)價(jià)購(gòu)買該房屋。

4.3拍賣成交后，乙方應(yīng)于拍賣會(huì)結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]內(nèi)將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

第五條拍賣傭金及支付方式

5.1拍賣傭金為成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%，由乙方支付。

5.2拍賣傭金支付方式與成交價(jià)款支付方式一致。

第六條交付及過戶

6.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3拍賣房屋的交付時(shí)間定為拍賣成交后的[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]內(nèi)。

第七條稅費(fèi)

7.1拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，均受法律保護(hù)。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款。

9.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益在拍賣過程中不受損害。

9.4如乙方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條乙方限制條款

10.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方在拍賣過程中的出價(jià)應(yīng)真實(shí)有效，不得惡意競(jìng)價(jià)或串通他人操縱拍賣價(jià)格。

10.3乙方在拍賣成交后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條丙方的責(zé)任和義務(wù)

11.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，并保障拍賣過程的公開、公正、公平。

11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。

11.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，確保拍賣過程的公開、公正、公平，同時(shí)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，保障合同的順利履行。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高拍賣的效率和成功率，同時(shí)減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的賣方，是本次拍賣的主要利益方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋能夠以合理的價(jià)格出售，并確保交易過程的順利進(jìn)行。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保拍賣過程的公正性和透明度，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高拍賣的成功率和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條股權(quán)基本情況

1.1甲方持有的股權(quán)屬于[請(qǐng)?zhí)顚懝久Q]，股權(quán)比例為[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

1.2甲方保證其持有的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其持有的上述股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)。

2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為[請(qǐng)?zhí)顚憙r(jià)格]元，支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%；

（2）剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行股權(quán)價(jià)值的評(píng)估和定價(jià)；

（2）協(xié)助甲方和乙方制定股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；

（3）提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢和技術(shù)支持；

（4）協(xié)助甲方和乙方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙甲雙方與丙方另行協(xié)商確定。

第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件

4.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)享有作為公司股東的一切權(quán)益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)不得干預(yù)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的關(guān)聯(lián)交易損害乙方權(quán)益。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于公司股權(quán)的所有權(quán)、收益權(quán)、表決權(quán)等，均受法律保護(hù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過程中不受損害。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的公開、公正、公平，同時(shí)協(xié)助雙方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，保障合同的順利履行。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效率和成功率，同時(shí)減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為股權(quán)的受讓方，是本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要利益方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確