贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同模板

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同模板合同編號(hào)：_______

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同模板

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)：

地址：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)：

地址：

鑒于甲方擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為_______。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方自過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

第三條過戶時(shí)間及方式

3.1雙方同意在_______年_______月_______日前，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

4.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：

乙方（受贈(zèng)人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同模板

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)：

地址：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)：

地址：

鑒于甲方擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

丙方（見證人/擔(dān)保人）：

身份證號(hào)：

地址：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為_______。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方自過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1丙方作為見證人/擔(dān)保人，對(duì)甲方的贈(zèng)與行為進(jìn)行見證/擔(dān)保，確保甲方履行贈(zèng)與義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

3.3丙方在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)不受侵犯或損害。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)提出購(gòu)買要求，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶義務(wù)，如乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。

4.3甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值和品質(zhì)。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方如未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方如未能按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方在過戶后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：

乙方（受贈(zèng)人）：

丙方（見證人/擔(dān)保人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方的贈(zèng)與行為提供見證和擔(dān)保，確保甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。第三方主體的存在，有助于增強(qiáng)合同的信任度和執(zhí)行力，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一種安全感，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為贈(zèng)與人，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶義務(wù)，并保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方能夠順利地將房產(chǎn)過戶給乙方，并保障甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于確保乙方的利益，因?yàn)榧追阶鳛榉慨a(chǎn)的所有人，對(duì)房產(chǎn)的情況最為了解，能夠確保乙方獲得符合合同約定的房產(chǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同模板

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)：

地址：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)：

地址：

鑒于甲方擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第三方（見證人/擔(dān)保人）：

身份證號(hào)：

地址：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為_______。

1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方自過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1第三方（丙方）作為見證人/擔(dān)保人，對(duì)甲方的贈(zèng)與行為進(jìn)行見證/擔(dān)保，確保甲方履行贈(zèng)與義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

3.3丙方在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)不受侵犯或損害。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)提出購(gòu)買要求，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù)，如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

4.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值和品質(zhì)。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方如未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方如未能按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。

5.3甲方在過戶后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：

乙方（受贈(zèng)人）：

丙方（見證人/擔(dān)保人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受贈(zèng)人，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠順利地獲得房產(chǎn)，并保障乙方的利益不受損害。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有利于確保甲方的權(quán)益，因?yàn)橐曳阶鳛榉慨a(chǎn)的受贈(zèng)人，對(duì)房產(chǎn)的接受和使用情況