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文檔簡介
餐館租賃房屋合同模板第一篇范文:合同編號:[_______]
餐館租賃房屋合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
乙方(承租方):[乙方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方開設餐館一事,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于:[詳細地址],房屋結構:[房屋結構],建筑面積:[_______]平方米。
1.2房屋周邊設施齊全,交通便利,適合開設餐館。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[_______]年,自雙方簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[_______]元/月,按年支付。
3.2乙方應在每月[_______]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租金支付周期為:[_______]年,自雙方簽署合同之日起計算。
四、使用及維修
4.1乙方按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。
4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施,如有損壞,乙方負責修復或承擔修復費用。
4.3租賃期間,房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。
五、合同的變更和解除
5.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。
5.2乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除合同。
5.3甲方未按照約定提供租賃房屋,乙方有權解除合同。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為:[_______]年。
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章):[甲方全稱]乙方(蓋章):[乙方全稱]
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[_______]年[_______]月[_______]日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.租賃房屋現(xiàn)狀照片
3.甲方銀行賬戶信息
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[_______]
餐館租賃房屋合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
乙方(承租方):[乙方全稱]
丙方(第三方監(jiān)管方):[丙方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到丙方作為第三方監(jiān)管方的角色,就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方開設餐館一事,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于:[詳細地址],房屋結構:[房屋結構],建筑面積:[_______]平方米。
1.2房屋周邊設施齊全,交通便利,適合開設餐館。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[_______]年,自雙方簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[_______]元/月,按年支付。
3.2乙方應在每月[_______]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租金支付周期為:[_______]年,自雙方簽署合同之日起計算。
四、第三方監(jiān)管方的職責
4.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況,確保合同的順利執(zhí)行。
4.2丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)管,確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)和合同約定。
4.3如乙方出現(xiàn)違約行為,丙方有權要求乙方改正,并在必要時采取措施保障甲方的權益。
五、甲方的權利及利益保障
5.1甲方有權按照合同約定收取租金,并享受租賃期間房屋的使用權。
5.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋,并確保房屋的完好無損。
5.3甲方有權在租賃期間要求乙方支付違約金,并在必要時解除合同。
5.4甲方在租賃期間因房屋原因產生的維修費用由甲方承擔,但乙因其經營活動導致的問題應自行承擔維修費用。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.2乙方未按照約定使用房屋,甲方有權要求乙方改正,并在必要時解除合同。
6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給他人,否則甲方有權解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為:[_______]年。
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章):[甲方全稱]乙方(蓋章):[乙方全稱]
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[_______]年[_______]月[_______]日
丙方(蓋章):[丙方全稱]
代表(簽名):
簽訂日期:[_______]年[_______]月[_______]日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.租賃房屋現(xiàn)狀照片
3.甲方銀行賬戶信息
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障,通過丙方的監(jiān)管和協(xié)調,避免乙方違約行為對甲方權益的影響,確保合同的順利執(zhí)行。同時,丙方的介入也可以在發(fā)生爭議時提供公正的評判,維護合同的公平性和正義性。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,主導合同的制定和履行,旨在確保自身的權益得到充分保障,通過合同條款的設定,對乙方的經營行為進行約束,確保房屋的完好無損和租金的按時支付。同時,甲方通過丙方的介入,進一步加強對乙方違約行為的監(jiān)管和制約,確保合同的順利履行,維護甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[_______]
倉儲租賃合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
乙方(承租方):[乙方全稱]
丙方(第三方監(jiān)管方):[丙方全稱]
鑒于甲方擁有倉儲設施并愿意將其出租給乙方使用,乙方需要租賃甲方倉儲設施進行貨物存放,并考慮到丙方作為第三方監(jiān)管方的重要角色,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,達成如下協(xié)議:
一、倉儲設施基本信息
1.1甲方出租的倉儲設施位于:[詳細地址],倉儲結構:[倉儲結構],建筑面積:[_______]平方米。
1.2倉儲設施周邊交通便利,適合貨物存放。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[_______]年,自雙方簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[_______]元/月,按年支付。
3.2乙方應在每月[_______]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租金支付周期為:[_______]年,自雙方簽署合同之日起計算。
四、第三方監(jiān)管方的職責
4.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況,確保合同的順利執(zhí)行。
4.2丙方有權對甲方的倉儲設施進行定期檢查,確保倉儲設施的安全性和適用性。
4.3如甲方出現(xiàn)違約行為,丙方有權要求甲方改正,并在必要時采取措施保障乙方的權益。
五、乙方的權利及利益保障
5.1乙方有權按照合同約定使用倉儲設施,并確保貨物的安全存放。
5.2乙方有權要求甲方按照合同約定維護和保養(yǎng)倉儲設施,確保設施的正常運行。
5.3乙方有權在租賃期間要求甲方支付違約金,并在必要時解除合同。
5.4乙方在租賃期間因貨物原因產生的保險費用由乙方承擔,但甲因其設施問題應自行承擔維修費用。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按照約定提供倉儲設施,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.2甲方未按照約定維護和保養(yǎng)倉儲設施,乙方有權要求甲方改正,并在必要時解除合同。
6.3甲方在租賃期間不得將倉儲設施轉租給他人,否則乙方有權解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為:[_______]年。
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章):[甲方全稱]乙方(蓋章):[乙方全稱]
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[_______]年[_______]月[_______]日
丙方(蓋章):[丙方全稱]
代表(簽名):
簽訂日期:[_______]年[_______]月[_______]日
附件:
1.倉儲設施所有權證復印件
2.倉儲設施現(xiàn)狀照片
3.甲方銀行賬戶信息
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,主導合同的制定和履行,旨在確保自身的權益得到充分保障,通過合同條款的設定,對甲方的
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