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別人住房買賣合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[合同編號(hào)]
合同簽署日期:[簽署日期]
合同當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1標(biāo)的房屋位于[地址],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)],房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)],土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。
1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將購房款支付給甲方,支付方式為[支付方式]。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。
第四條合同的解除和違約責(zé)任
4.1在本合同簽訂后,任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的[比例]%。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。
6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分,甲乙雙方應(yīng)共同保管好附件,并保證其真實(shí)、完整、有效。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
代表(簽名):______________代表(簽名):______________
簽訂日期:[簽署日期]
[注:以上合同僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[合同編號(hào)]
合同簽署日期:[簽署日期]
合同當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
第三方服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋;丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商,愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù),包括但不限于房源核驗(yàn)、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益
1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商,應(yīng)確保本合同的履行,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息,協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。
1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行核驗(yàn),確保房屋權(quán)屬清晰,無租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因丙方未履行核驗(yàn)義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將購房款支付給甲方,支付方式為[支付方式]。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購房款,確保資金的安全。在房屋過戶完成后,丙方應(yīng)將購房款支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付購房款。如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的[比例]%。
4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性,如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е陆灰资?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3甲方在本合同簽訂后,有權(quán)要求丙方提供房源核驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)交易服務(wù)記錄。
第五條乙方的違約及限制
5.1乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方在購買標(biāo)的房屋后,應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條第三方介入的意義和目的
7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全的房屋交易服務(wù),確保交易的真實(shí)性、合法性和公平性。
7.2丙方作為第三方主體,可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為,保障合同的順利執(zhí)行。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
代表(簽名):______________代表(簽名):______________
丙方(蓋章):______________代表(簽名):______________
簽訂日期:[簽署日期]
[注:以上合同僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[合同編號(hào)]
合同簽署日期:[簽署日期]
合同當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
第三方服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋;丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商,愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù),包括但不限于房源核驗(yàn)、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益
1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商,應(yīng)確保本合同的履行,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息,協(xié)助乙方完成房屋交易。
1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行核驗(yàn),確保房屋權(quán)屬清晰,無租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因丙方未履行核驗(yàn)義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將購房款支付給甲方,支付方式為[支付方式]。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購房款,確保資金的安全。在房屋過戶完成后,丙方應(yīng)將購房款支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性,如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е陆灰资?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方在本合同簽訂后,有權(quán)要求丙方提供房源核驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)交易服務(wù)記錄。
4.3乙方在購買標(biāo)的房屋后,應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
第五條甲方的違約及限制
5.1甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方在出售標(biāo)的房屋后,應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù),如甲方未能履行協(xié)助義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條第三方介入的意義和目的
7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全的房屋交易服務(wù),確保交易的真實(shí)性、合法性和公平性。
7.2丙方作為第三方主體,可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為,保障合同的順利執(zhí)行。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):__
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