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文檔簡介
上海房屋續(xù)租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
上海房屋續(xù)租合同
本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂:
甲方(出租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
乙方(承租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方是坐落于上海市____________________(以下簡稱“房屋”)的合法所有權(quán)人,擁有完全出租權(quán)。
2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋,原租賃合同編號為:__________,現(xiàn)雙方同意續(xù)簽租賃合同。
鑒于上述情況,雙方同意按以下條款續(xù)租房屋:
第一條租賃物
1.1甲方同意將房屋續(xù)租給乙方,乙方同意續(xù)租該房屋。
1.2房屋租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3甲方保證房屋具備合法出租條件,并保證在租賃期間房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。
第二條租金及支付方式
2.1租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元/月。
2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金:
(1)每__________個月支付一次,每次支付__________個月租金;
(2)租金支付日為每月的__________日,逾期未付租金的,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金,滯納金計算方式為:逾期未付租金×0.05%。
2.3租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第三條房屋使用及維修
3.1乙方應(yīng)合理使用房屋,并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得進(jìn)行違法活動。
3.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方過錯造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài),遇有非乙方原因?qū)е碌膿p壞,甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。
第四條提前解約及違約責(zé)任
4.1在租賃期間,如乙方需提前解約,應(yīng)提前__________個月通知甲方,并支付給甲方__________個月的租金作為違約金。
4.2如甲方未按約定提供房屋或提前解約,應(yīng)支付給乙方__________個月的租金作為違約金。
第五條爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條附件
本合同附件包括但不限于:
1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
2.乙方提供的身份證明文件;
3.原租賃合同。
第七條其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,涂改無效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):____________________
乙方代表(簽名):____________________
簽訂日期:____________________
(以下空白)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
上海房屋續(xù)租合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
甲方(出租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
乙方(承租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
第三方(擔(dān)保人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方是坐落于上海市____________________(以下簡稱“房屋”)的合法所有權(quán)人,擁有完全出租權(quán)。
2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋,現(xiàn)雙方同意續(xù)簽租賃合同。
3.第三方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保。
鑒于上述情況,三方同意按以下條款續(xù)租房屋:
第一部分甲方權(quán)利與義務(wù)
第一條甲方權(quán)益保護(hù)
1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。
1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋,并確保房屋及附屬設(shè)施不受損壞。
1.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二條房屋提供與維護(hù)
2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件,并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。
2.2甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。
第二部分乙方權(quán)利與義務(wù)
第三條租賃權(quán)
3.1乙方享有按本合同約定續(xù)租房屋的權(quán)利。
3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定,合理使用房屋。
第四條租金支付與違約責(zé)任
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金,逾期支付的,應(yīng)按照約定支付滯納金。
4.2乙方如提前解約或違反本合同其他條款,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的費用。
第三部分第三方權(quán)利與義務(wù)
第五條擔(dān)保責(zé)任
5.1第三方同意為乙方在本合同項下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。
5.2如乙方未能履行本合同義務(wù),甲方有權(quán)直接向第三方追償。
第六條第三方權(quán)益
6.1第三方有權(quán)要求乙方履行本合同義務(wù),以避免第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
6.2第三方有權(quán)在乙方違約時,代為履行乙方的義務(wù),并向乙方追償。
第四部分附加條款
第七條甲方優(yōu)先權(quán)
7.1如乙方在租賃期間涉及房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。
7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。
第八條乙方的限制與違約
8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條爭議解決
甲、乙、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條附件
本合同附件包括但不限于:
1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
2.乙方提供的身份證明文件;
3.第三方提供的擔(dān)保文件;
4.原租賃合同。
第十一條第三方介入的意義與目的
三方同意,第三方的介入旨在確保乙方履行本合同項下的義務(wù),降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方的擔(dān)保責(zé)任有助于維護(hù)甲方的權(quán)益,保障租賃合同的順利履行。
第十二條甲方為主導(dǎo)的目的與意義
本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款及利益條款,限制乙方的違約行為,甲方能夠更好地控制租賃風(fēng)險,實現(xiàn)租賃資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):____________________
乙方代表(簽名):____________________
第三方代表(簽名):____________________
簽訂日期:____________________
(以下空白)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
上海商業(yè)物業(yè)租賃合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
甲方(出租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
乙方(承租人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
第三方(擔(dān)保人):____________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方是坐落于上海市____________________(以下簡稱“物業(yè)”)的合法所有權(quán)人,擁有完全出租權(quán)。
2.乙方有意租賃上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。
3.第三方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保。
鑒于上述情況,三方同意按以下條款簽訂租賃合同:
第一部分乙方權(quán)利與義務(wù)
第一條乙方權(quán)益保護(hù)
1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動。
1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的基本設(shè)施和必要的維護(hù)服務(wù)。
1.3乙方有權(quán)在甲方違約時,要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二條租賃與使用
2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。
2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。
2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三部分甲方權(quán)利與義務(wù)
第三條出租義務(wù)
3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的出租條件,并對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。
3.2甲方應(yīng)在租賃期間保證物業(yè)的權(quán)屬清晰,不得影響乙方的正常經(jīng)營。
第四條甲方違約及限制
4.1甲方如未按約定提供物業(yè)或提前解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的費用。
4.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。
第四部分第三方權(quán)利與義務(wù)
第五條擔(dān)保責(zé)任
5.1第三方同意為乙方在本合同項下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。
5.2如乙方未能履行本合同義務(wù),甲方有權(quán)直接向第三方追償。
第六條第三方權(quán)益
6.1第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù),以避免承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
6.2第三方有權(quán)在甲方違約時,協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。
第五部分附加條款
第七條乙方優(yōu)先權(quán)
7.1乙方在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。
7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后,按同等條件優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。
第八條甲方違約責(zé)任
8.1甲方如違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間免受第三方的非法侵害。
第九條爭議解決
甲、乙、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十條附件
本合同附件包括但不限于:
1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件;
2.乙方提供的身份證明文件及商業(yè)經(jīng)營許可文件;
3.第三方提供的擔(dān)保文件;
4.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。
第十一條乙方為主導(dǎo)的目的與意義
本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在商業(yè)經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。通過增加乙方的權(quán)利條款及利益條款,限制甲方的違約行為,乙方能夠確保其商業(yè)活動的穩(wěn)定性和持續(xù)性,實現(xiàn)經(jīng)營利益的最大化。
第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的權(quán)益雖然仍受保護(hù),但乙方的權(quán)益被置于優(yōu)先位置。這種安排有助于平衡雙方的權(quán)利義務(wù),
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