上海房屋續(xù)租合同模板

上海房屋續(xù)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

上海房屋續(xù)租合同

本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全出租權(quán)。

2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋，原租賃合同編號為：__________，現(xiàn)雙方同意續(xù)簽租賃合同。

鑒于上述情況，雙方同意按以下條款續(xù)租房屋：

第一條租賃物

1.1甲方同意將房屋續(xù)租給乙方，乙方同意續(xù)租該房屋。

1.2房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方保證房屋具備合法出租條件，并保證在租賃期間房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：

（1）每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金；

（2）租金支付日為每月的__________日，逾期未付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期未付租金×0.05%。

2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條房屋使用及維修

3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，遇有非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。

第四條提前解約及違約責(zé)任

4.1在租賃期間，如乙方需提前解約，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付給甲方__________個月的租金作為違約金。

4.2如甲方未按約定提供房屋或提前解約，應(yīng)支付給乙方__________個月的租金作為違約金。

第五條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的身份證明文件；

3.原租賃合同。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

上海房屋續(xù)租合同

本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

第三方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全出租權(quán)。

2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋，現(xiàn)雙方同意續(xù)簽租賃合同。

3.第三方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保。

鑒于上述情況，三方同意按以下條款續(xù)租房屋：

第一部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方權(quán)益保護(hù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施不受損壞。

1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條房屋提供與維護(hù)

2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。

2.2甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

第二部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第三條租賃權(quán)

3.1乙方享有按本合同約定續(xù)租房屋的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用房屋。

第四條租金支付與違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.2乙方如提前解約或違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的費用。

第三部分第三方權(quán)利與義務(wù)

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方同意為乙方在本合同項下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

第六條第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)要求乙方履行本合同義務(wù)，以避免第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行乙方的義務(wù)，并向乙方追償。

第四部分附加條款

第七條甲方優(yōu)先權(quán)

7.1如乙方在租賃期間涉及房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

第八條乙方的限制與違約

8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

甲、乙、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的身份證明文件；

3.第三方提供的擔(dān)保文件；

4.原租賃合同。

第十一條第三方介入的意義與目的

三方同意，第三方的介入旨在確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方的擔(dān)保責(zé)任有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，保障租賃合同的順利履行。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款及利益條款，限制乙方的違約行為，甲方能夠更好地控制租賃風(fēng)險，實現(xiàn)租賃資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

第三方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

上海商業(yè)物業(yè)租賃合同

本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

第三方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，擁有完全出租權(quán)。

2.乙方有意租賃上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。

3.第三方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保。

鑒于上述情況，三方同意按以下條款簽訂租賃合同：

第一部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第一條乙方權(quán)益保護(hù)

1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動。

1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的基本設(shè)施和必要的維護(hù)服務(wù)。

1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條租賃與使用

2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。

2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第三條出租義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的出租條件，并對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。

3.2甲方應(yīng)在租賃期間保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

第四條甲方違約及限制

4.1甲方如未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的費用。

4.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第四部分第三方權(quán)利與義務(wù)

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方同意為乙方在本合同項下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

第六條第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，以避免承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)在甲方違約時，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。

第五部分附加條款

第七條乙方優(yōu)先權(quán)

7.1乙方在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按同等條件優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間免受第三方的非法侵害。

第九條爭議解決

甲、乙、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的身份證明文件及商業(yè)經(jīng)營許可文件；

3.第三方提供的擔(dān)保文件；

4.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在商業(yè)經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。通過增加乙方的權(quán)利條款及利益條款，限制甲方的違約行為，乙方能夠確保其商業(yè)活動的穩(wěn)定性和持續(xù)性，實現(xiàn)經(jīng)營利益的最大化。

第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的權(quán)益雖然仍受保護(hù)，但乙方的權(quán)益被置于優(yōu)先位置。這種安排有助于平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，