租賃土地 轉(zhuǎn)讓合同模板

租賃土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2土地用途為____________________。乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂新的租賃合同，約定租賃期限及租金等事項(xiàng)。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如遇第三方侵犯乙方的使用權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源，不得影響周圍環(huán)境。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并報(bào)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

5.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃土地規(guī)劃圖紙

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2土地用途為____________________。乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂新的租賃合同，約定租賃期限及租金等事項(xiàng)。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為合作方，享有對(duì)租賃土地項(xiàng)目的優(yōu)先合作權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇第三方作為合作伙伴。

4.2第三方在合作過程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量要求，完成合作內(nèi)容。如第三方未能按約定完成合作內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3第三方在合作期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利和利益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照約定的用途合理利用土地。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

5.3甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方定期支付土地使用費(fèi)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

5.4甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定的合作內(nèi)容進(jìn)行合作，確保甲方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃土地規(guī)劃圖紙

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作方，介入本合同的目的在于與甲方共同開發(fā)租賃土地，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。第三方作為專業(yè)的合作方，能夠?yàn)榧追教峁┘夹g(shù)支持、市場(chǎng)開發(fā)、項(xiàng)目管理等服務(wù)，有助于甲方更好地利用土地資源，提高土地利用效益。同時(shí)，第三方介入能夠增加甲方的合作選擇權(quán)，提高甲方在合作過程中的議價(jià)能力，有利于甲方在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)最大化的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定第三方主體和乙方承租方的權(quán)益和義務(wù)，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的利益得到充分保障。甲方在租賃期內(nèi)擁有監(jiān)督乙方使用土地的權(quán)利，調(diào)整租金的權(quán)利，以及要求第三方按約合作的權(quán)利，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求靈活調(diào)整合同內(nèi)容，確保自身利益的最大化。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同條款的設(shè)定，明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，且乙方需該土地用于____________________目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就土地租賃事宜簽訂本合同，并引入第三方作為合作方，共同開展合作。

第一條土地情況

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2土地用途為____________________。乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂新的租賃合同，約定租賃期限及租金等事項(xiàng)。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為合作方，享有對(duì)租賃土地項(xiàng)目的優(yōu)先合作權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇第三方作為合作伙伴。

4.2第三方在合作過程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量要求，完成合作內(nèi)容。如第三方未能按約定完成合作內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3第三方在合作期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和利益保障

5.1乙方有權(quán)按照約定的用途合理利用土地，并享有租賃期內(nèi)土地使用所產(chǎn)生的收益。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.4乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定的合作內(nèi)容進(jìn)行合作，確保乙方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定提供土地使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃土地規(guī)劃圖紙

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定第三方主體和甲方出租方的權(quán)益和義務(wù)，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的利益得到充分保障。乙方在租賃期內(nèi)享有土地使用的權(quán)利，調(diào)整租金的權(quán)利，以及要求甲方提供土地使用條件的權(quán)利，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求靈活調(diào)整合同內(nèi)容，