樣才算正規(guī)購房合同模板

樣才算正規(guī)購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋建筑面積：__________平方米。

1.2乙方購買的房地產包括：房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

3.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。

第四條合同的履行、違約責任及爭議解決

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。

4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應立即協商解決，必要時可申請解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體的權益和義務

1.1丙方作為獨立的第三方，負責對甲乙雙方交易的房地產進行評估，確保甲方出售的房地產價值與乙方支付的房價款相匹配。

1.2丙方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律和財務咨詢，保障甲方的合法權益。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

3.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。

3.3丙方負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條甲方的權益保障及乙方的違約限制

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為房價款的____%。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定接受房屋交付，并協助辦理過戶手續(xù)。如乙方拒絕接受交付或拖延過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。

4.3甲方在交易過程中遇到任何問題，均有權要求丙方提供專業(yè)的法律和財務支持，確保甲方的權益不受損害。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應立即協商解決，必要時可申請解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個公正、透明的交易環(huán)境，確保交易的順利進行。丙方作為獨立的第三方，不僅負責評估房地產的價值，還為甲方提供法律和財務支持，保障甲方的權益。同時，丙方通過監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的執(zhí)行力度，減少違約風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在交易過程中得到充分保障。通過與第三方丙方的合作，甲方能夠在交易中發(fā)揮更大的主動權，確保房價款按時支付，房屋交付和過戶手續(xù)的順利進行。此外，甲方還能在丙方的協助下，有效應對乙方可能的違約行為，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體的權益和義務

1.1丙方作為獨立的第三方，負責對甲乙雙方交易的房地產進行評估，確保甲方出售的房地產價值與乙方支付的房價款相匹配。

1.2丙方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律和財務咨詢，保障乙方的合法權益。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

3.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。

3.3丙方負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條乙方的權益保障及甲方的違約限制

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如有逾期，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金金額為房價款的____%。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。如甲方拒絕接受交付或拖延過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。

4.3乙方在交易過程中遇到任何問題，均有權要求丙方提供專業(yè)的法律和財務支持，確保乙方的權益不受損害。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應立即協商解決，必要時可申請解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在交易過程