房產(chǎn)質(zhì)量保證條款詳解

房產(chǎn)質(zhì)量保證條款詳解合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1本項目按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2乙方在本項目購房后，享有__________年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、更換或賠償。二、質(zhì)量問題處理2.1質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方申請后的__________日內(nèi)進(jìn)行核實，并按照本合同約定進(jìn)行處理。2.2甲方接到乙方質(zhì)量問題申請后，如認(rèn)為需要現(xiàn)場查勘的，應(yīng)盡快安排專業(yè)人員進(jìn)行查勘。查勘人員應(yīng)出示相關(guān)資質(zhì)證明，并對查勘過程進(jìn)行記錄。2.3經(jīng)查勘確認(rèn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、更換或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。2.4甲方在履行維修、更換或賠償義務(wù)后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)維修、更換或賠償?shù)淖C明材料。乙方應(yīng)在接到證明材料后的__________日內(nèi)進(jìn)行核實，并將核實結(jié)果書面通知甲方。三、質(zhì)量保證期延長3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在新的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面申請后的__________日內(nèi)按照本合同約定進(jìn)行處理。3.2如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未能按照本合同約定處理質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方延長質(zhì)量保證期，延長期限為原質(zhì)量保證期后的__________年。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目設(shè)計文件2.建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.甲方資質(zhì)證明4.乙方身份證明5.質(zhì)量問題證明材料6.維修、更換或賠償協(xié)議7.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行維修、更換或賠償義務(wù)2.甲方未能確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時間提出質(zhì)量問題申請4.乙方未提供真實、完整的質(zhì)量問題證明材料5.甲方未按約定時間完成查勘工作6.甲方未按約定時間提供相關(guān)證明材料三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)項目的開發(fā)方2.乙方：指購買房產(chǎn)的購房方3.質(zhì)量保證期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限4.質(zhì)量問題：指房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的問題5.維修：指對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)、加固、更換零部件等行為6.更換：指用新的物品替換舊的、損壞的物品7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，甲方按照約定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題申請被甲方拒絕解決辦法：乙方可以請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并提交鑒定報告作為證據(jù)。2.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、更換或賠償義務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目銷售給乙方2.乙方發(fā)現(xiàn)購