2024年門面租賃合同模板個(gè)人

?2024年門面租賃合同模板個(gè)人合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面房屋基本情況1.甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。3.乙方租賃該房屋僅作_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的_______日前。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，退還乙方剩余租金。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為房屋及附屬設(shè)施損壞、欠繳費(fèi)用等的保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理愛護(hù)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有權(quán)提前解除合同的情形為：甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追接袡?quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方信息：確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。2.租賃標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.租金及支付方式：明確租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生租金糾紛。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用的承擔(dān)方。7.權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以明確雙方的責(zé)任。8.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.書面合同：所有條款應(yīng)以書面形式明確，避免口頭約定。2.第三方見證：簽訂合同時(shí)可邀請(qǐng)第三方見證，增加合同的法律效力。3.留存證據(jù)：雙方應(yīng)保存合同原件及所有與合同相關(guān)的支付憑證、通訊記錄等，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以此獲得租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：指承租方為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。當(dāng)然啦，不同的租賃情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，給出一些可能的補(bǔ)充條款，以及我們可能需要的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修門面，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可。裝修方案需甲方審核同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周邊秩序。3.場(chǎng)合：使用特定設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械），應(yīng)與甲方協(xié)商，并在合同中明確設(shè)備安裝的條款，包括安全責(zé)任等。4.場(chǎng)合：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，需征得甲方同意，并可能額外支付一定的費(fèi)用。5.場(chǎng)合：寵物經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)涉及寵物的業(yè)務(wù)，需明確寵物的管理及衛(wèi)生責(zé)任。附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片（租賃開始前）附件四