2024年全新房地產(chǎn)中介傭金合同

?2024年全新房地產(chǎn)中介傭金合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢(xún)；（2）尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條傭金及支付方式2.1甲方同意按下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）按該房產(chǎn)成交價(jià)的____%支付；（2）固定金額人民幣_(tái)___元。2.2甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付傭金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)按約定支付傭金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)資料；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢傭金之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核對(duì)身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致服務(wù)范圍糾紛。3.傭金的比例或金額應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.支付傭金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)需清晰，避免逾期支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.權(quán)利與義務(wù)條款應(yīng)具體詳盡，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定明確，便于糾紛發(fā)生時(shí)的責(zé)任判定。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)雙方協(xié)商一致，并明確約定訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)雙方提供的資料，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，對(duì)可能產(chǎn)生的額外服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明。3.依據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)法規(guī)，合理確定傭金標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)定明確的支付時(shí)間，并通過(guò)書(shū)面形式提醒對(duì)方。5.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況作出預(yù)判并制定解決方案。6.在違約責(zé)任條款中設(shè)定合理的違約金比例。7.在爭(zhēng)議解決條款中，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。身份證號(hào)：指?jìng)€(gè)人身份證明文件上的唯一識(shí)別號(hào)碼。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)后獲得的唯一識(shí)別號(hào)碼。法定代表人：指依法代表企業(yè)或單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易中賣(mài)方與買(mǎi)方最終協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所選擇的解決爭(zhēng)議的法院管轄區(qū)域。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，對(duì)房產(chǎn)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：鑒于甲方年紀(jì)較大，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應(yīng)提供更加耐心細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于交易流程講解、文件準(zhǔn)備指導(dǎo)等。2.場(chǎng)合：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對(duì)交易速度有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況需要快速出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，盡可能縮短交易周期。若在______日內(nèi)未能達(dá)成交易，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)服務(wù)事宜。3.場(chǎng)合：該房產(chǎn)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多個(gè)繼承人。補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多位繼承人，乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)繼承手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)稅申報(bào)及繼承權(quán)公證等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.若為遺產(chǎn)房產(chǎn)，需提供繼承權(quán)公證文件；5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本；6.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料。在一些特別的場(chǎng)景下，我們的合同可能需要加點(diǎn)“料”來(lái)適應(yīng)不同的情況。比如，如果房主是老年人，我們得在合同里加上一條，讓中介特別關(guān)照一下，多幫幫忙。要是房子需要急賣(mài)，那我們也得注明，讓中介加把勁，盡快找到買(mǎi)家。至于那些要