2024年簡單版購房合同模板

?2024年簡單版購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款，如有分期，請具體約定付款期限及金額）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方取得房屋所有權(quán)證書后，本合同項下的房屋買賣即為完畢。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時甲方應(yīng)按本合同第6.1條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方的身份信息，確保真實有效。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進(jìn)行身份核驗。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明居民身份的法律證件。2.注意房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房產(chǎn)的權(quán)屬登記情況，確保無抵押、查封等情形。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房款支付方式、金額、時間等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.確保房屋交付及過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.明確雙方的違約責(zé)任，預(yù)防違約情況的發(fā)生。解決辦法：在合同中約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定解決爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人將糾紛提交人民法院，請求依法裁判的法律行為。1.場合：如果買方是第一次購房，可能對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成過戶。補(bǔ)充條款示例：甲乙雙方同意，鑒于乙方為首次購房，甲方將提供購房流程咨詢及必要協(xié)助，以保障乙方權(quán)益。2.場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋過戶后，甲方有權(quán)按照市場租金租回該房屋，租期_______個月。補(bǔ)充條款示例：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方在房屋過戶后可租回該房屋，租期為六個月，租金按市場價另行商定。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的權(quán)屬清晰。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。場合：房屋有特殊裝修或者設(shè)備。附件：房屋現(xiàn)狀照片或者裝修、設(shè)備清單。特殊附件：房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)說明房屋的裝修情況、設(shè)備狀況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明這個房子的所有權(quán)是歸賣方所有的。2.身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱們雙方是誰。水電費(fèi)單據(jù)：證明賣方已經(jīng)結(jié)清了相關(guān)的費(fèi)用。房屋平面圖：如果有的話