2024年房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、營銷項(xiàng)目及范圍1.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、銷售代理等業(yè)務(wù)。二、營銷期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若雙方同意延長本協(xié)議期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、營銷費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的營銷費(fèi)用包括：固定費(fèi)用、提成費(fèi)用及廣告費(fèi)用。3.2固定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付給乙方。3.3提成費(fèi)用為成交金額的____%，按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后__日內(nèi)支付。3.4廣告費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額，由甲方承擔(dān)。乙方需提前向甲方提交廣告預(yù)算及方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目具備合法的開發(fā)及銷售手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的各類資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的營銷策劃、廣告推廣等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付營銷費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行房地產(chǎn)營銷職責(zé)，努力提升項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷售。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取營銷費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營銷工作進(jìn)展，并對(duì)甲方提出的合理建議給予采納。5.4乙方應(yīng)保證廣告宣傳的真實(shí)性、合法性，不得夸大其詞或誤導(dǎo)消費(fèi)者。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付營銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.2若乙方未按約定履行房地產(chǎn)營銷職責(zé)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的固定費(fèi)用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的項(xiàng)目地址、營銷費(fèi)用、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意保密條款的執(zhí)行，防止商業(yè)秘密泄露。4.確保違約責(zé)任和爭議解決條款的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免遺漏。3.加強(qiáng)對(duì)保密條款的重視，制定具體的保密措施。4.在違約責(zé)任和爭議解決方面，參照相關(guān)法律法規(guī)，確保條款的合理性和合法性。法律名詞解釋：甲方：指合同中的委托方，即擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)的一方。乙方：指合同中的受托方，即負(fù)責(zé)房地產(chǎn)營銷活動(dòng)的一方。固定費(fèi)用：指合同中規(guī)定的，甲方支付給乙方的固定金額的費(fèi)用。提成費(fèi)用：指根據(jù)銷售業(yè)績，甲方按照一定比例支付給乙方的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金額。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：如果項(xiàng)目是期房銷售，需要在交房時(shí)間上有所約定補(bǔ)充條款：場合二：項(xiàng)目包含商業(yè)綜合體，需要特別營銷策略補(bǔ)充條款：考慮到本項(xiàng)目包含商業(yè)綜合體部分，甲乙雙方同意針對(duì)商業(yè)部分制定專項(xiàng)營銷策略。乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交商業(yè)部分的營銷方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。應(yīng)用場合及附件列表：1.期房銷售場合：附件一：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件場合三：項(xiàng)目附近有學(xué)校，針對(duì)學(xué)生家長進(jìn)行營銷補(bǔ)充條款：咱們這個(gè)項(xiàng)目靠近學(xué)校，甲方希望乙方能夠針對(duì)學(xué)生家長做一些專門的推廣。乙方需要制定一些針對(duì)性的營銷活動(dòng)，比如開學(xué)季的優(yōu)惠等。附件列表：附件三：學(xué)校周邊營銷活動(dòng)計(jì)劃特殊場合及合同補(bǔ)充：場合與補(bǔ)充：附件列表如下：補(bǔ)充條款如下：1.特殊場合：項(xiàng)目節(jié)日促銷補(bǔ)充條款：節(jié)日快到了，甲方希望乙方能夠抓住這個(gè)機(jī)會(huì)做一些促銷活動(dòng)。乙方需要制定一個(gè)節(jié)日營銷計(jì)劃，并且保證活動(dòng)的吸