2024年建筑領(lǐng)域協(xié)議類型全面指南版

2024年建筑領(lǐng)域協(xié)議類型全面指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3定義與解釋2.建筑項目與工程范圍2.1項目描述2.2工程范圍2.3項目地點與時間3.合同價格與支付條款3.1合同價格3.2支付時間表3.3支付方式4.工作進(jìn)度與時間表4.1工作進(jìn)度計劃4.2關(guān)鍵里程碑4.3時間表的調(diào)整5.質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制體系5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3檢驗與驗收6.變更管理6.1變更請求6.2變更審批流程6.3變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.保險與責(zé)任8.1保險要求8.2責(zé)任限制8.3第三方責(zé)任9.違約與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3爭議解決的時間限制10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除合同的程序10.3終止后的義務(wù)與責(zé)任11.一般條款11.1通知與通信11.2法律的適用11.3爭議的解決地點12.附件與附錄12.1附件列表12.2附錄內(nèi)容13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.其他條款14.1額外條款14.2后續(xù)協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3定義與解釋（1）甲方：指承擔(dān)本協(xié)議項下義務(wù)，負(fù)責(zé)支付合同價款，接受乙方完成工作的當(dāng)事人。（2）乙方：指承擔(dān)本協(xié)議項下義務(wù)，負(fù)責(zé)完成合同約定的工作的當(dāng)事人。（3）本協(xié)議：指雙方為完成建筑項目而簽訂的全面協(xié)議，包括及所有附件。第二條建筑項目與工程范圍2.1項目描述本協(xié)議項下的建筑項目是一座×××平方米的綜合性大樓，包括辦公區(qū)、會議室、實驗室等。2.2工程范圍本協(xié)議項下的工程范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收等。2.3項目地點與時間項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號項目工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第三條合同價格與支付條款3.1合同價格本協(xié)議項下的合同總價為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣，支付方式詳見本協(xié)議第7條。3.2支付時間表甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點及金額見附件一。3.3支付方式本協(xié)議項下的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款節(jié)點前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條工作進(jìn)度與時間表4.1工作進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表完成各項工作。具體工作時間見附件二。4.2關(guān)鍵里程碑本協(xié)議項下的關(guān)鍵里程碑包括但不限于：設(shè)計完成、施工開工、結(jié)構(gòu)封頂、裝修完畢、驗收合格等。4.3時間表的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照約定的時間表完成工作，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商一致后可對時間表進(jìn)行調(diào)整。第五條質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3檢驗與驗收工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求。第六條變更管理6.1變更請求如甲方在工程建設(shè)過程中提出變更請求，應(yīng)向乙方提交書面變更請求書，詳細(xì)描述變更內(nèi)容、理由及影響。6.2變更審批流程乙方收到甲方變更請求書后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知甲方。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照本協(xié)議第3條、第4條約定調(diào)整合同價款及工作時間。6.3變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整如變更導(dǎo)致合同價款發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的付款節(jié)點向乙方支付新增合同價款。第八條保險與責(zé)任8.1保險要求乙方應(yīng)按照甲方要求購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。8.2責(zé)任限制雙方同意，除非因故意或重大過失導(dǎo)致一方違約，否則不承擔(dān)對方因此造成的損失。8.3第三方責(zé)任如乙方在施工過程中造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約與爭議解決9.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時間限制雙方同意，自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的終止與解除10.1終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2解除合同的程序雙方同意，如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3終止后的義務(wù)與責(zé)任本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。雙方對協(xié)議終止前的事項仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條一般條款11.1通知與通信雙方應(yīng)以書面形式相互通知與通信。通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2法律的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議的解決地點本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條附件與附錄12.1附件列表本協(xié)議附件包括：附件一：支付時間表附件二：工作進(jìn)度時間表12.2附錄內(nèi)容附錄一：工程設(shè)計文件附錄二：施工圖紙第十三條簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________第十四條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的時間表，包括付款節(jié)點、付款金額和付款方式等。附件二：工作進(jìn)度時間表本附件詳細(xì)列出了乙方完成各項工作的時間進(jìn)度表，包括關(guān)鍵里程碑和時間表的調(diào)整等。附件三：工程設(shè)計文件本附件包含了工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)參數(shù)等，乙方應(yīng)根據(jù)這些文件進(jìn)行施工。附件四：施工圖紙本附件詳細(xì)列出了施工圖紙，包括各種施工細(xì)節(jié)、施工工藝和施工標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)這些圖紙進(jìn)行施工。附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序本附件詳細(xì)列出了工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的條件、驗收方法和驗收流程等。附件六：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含乙方購買的建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險的單據(jù)，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的合同價款的1%。（2）甲方未按照約定提供設(shè)計圖紙或施工圖紙，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任。（3）甲方未按照約定提供施工場地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定時間完成工作，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的合同價款的1%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或重新施工的責(zé)任。（3）乙方未按照約定購買保險，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付的合同價款×1%。如果乙方未按照約定時間完成工作，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付的合同價款×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：指保險公司對建筑工程在施工過程中因意外原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.第三方責(zé)任險：指保險公司對乙方在施工過