2024年個人所有房抵押擔保借款合同

?2024年個人所有房抵押擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2甲方應按照約定的期限還款，如需提前還款，應征得乙方同意。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：____%，按年利率計算。3.2甲方按月償還借款本息，每月還款金額為：____元。第四條抵押擔保4.2抵押物的所有權歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。4.3甲方應依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證明交付乙方保管。4.4在借款期間，甲方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第五條權利義務5.1甲方應按照約定的借款用途使用借款，不得挪用。5.2甲方應按時足額償還借款本息，如逾期還款，應支付違約金。5.3乙方有權了解甲方的財務狀況，要求甲方提供與借款相關的資料。5.4乙方應按照約定提供借款，不得擅自變更借款金額、期限、利率等條款。第六條違約責任6.1如甲方逾期還款，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為：____%。6.2如甲方違約，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔抵押物處置產生的相關費用。6.3如乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為：____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰，無爭議，無其他權利限制。2.雙方明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。4.明確雙方的權利和義務，以及違約責任。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對抵押物進行權屬調查，確保無權屬糾紛。2.雙方在合同中詳細約定借款的各項條款，避免歧義。3.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效性。4.在合同中明確違約責任，為可能的違約行為提供救濟。5.在合同中約定爭議解決方式和地點，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其依法擁有的物或者權利轉移給貸款人占有的財產。抵押登記：指將抵押權設立的事實依法在登記機關進行登記的行為，以公示抵押權的存在。權屬爭議：指對財產所有權或者使用權歸屬產生的爭議。逾期利息：指借款人未按期還款時，按照約定的利率或者法定利率支付給貸款人的額外利息。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢賠償。實現(xiàn)抵押權：指貸款人在借款人未按約定履行債務時，通過處分抵押物來清償債務的行為。場合一：借款人因經營需要，房產抵押物為正在出租的狀態(tài)補充條款：1.甲方保證在租賃期間，租賃合同不會影響本借款合同的履行。2.若因租賃關系導致抵押物處置時，甲方需在處置前妥善解決租賃問題，并承擔因此產生的費用。場合二：借款人因特殊情況需要延長借款期限補充條款：如果甲方因特殊情況需要延長借款期限，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，具體條款如下：1.甲方需提前____個月向乙方提出延長借款期限的申請。2.延長期限的利率和還款方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。場合三：借款人希望房產抵押但不希望影響家庭居住補充條款：1.甲方家庭成員可繼續(xù)居住在抵押房產內，直至借款合同履行完畢。2.若發(fā)生違約，乙方在處置抵押物前，應給予甲方合理期限搬離。1.甲方身份證復印件一份。2.乙方身份證復印件一份。3.抵押房產的產權證明文件復印件一份。4.房產抵押登記申請表一份。5.借款用途的相關證明文件（如：項目合同、發(fā)票等）。6.甲乙雙方的銀行賬戶信息復印件一份。7.租賃合同復印件（如果房產正在出租）。附件這些東東呢，其實就是一些必要的文件，用來證明這個合同是合法有效的。比如，房產證復印件是為了證明這個房子確實是你的，身份證復印件是為了確認身份。在特殊情況下，比如你的房子在出租，我們得確保這個租客