2024年果園租賃合同模板

?2024年果園租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園情況及租賃期限1.1甲方出租的果園位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，果園面積為_______畝（具體面積見附件一）。1.2果園租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余租金在_______月_______日前支付完畢。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之_______的違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證果園權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，租賃期間不得無(wú)故收回果園。（2）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變果園用途。（2）愛護(hù)果園設(shè)施，合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）按時(shí)足額支付租金。（4）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.3乙方逾期支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。5.3租賃期滿后，本合同自然終止。乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：果園位置及面積示意圖附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)果園的權(quán)屬和面積，避免合同糾紛。解決辦法：在合同中明確果園的具體位置、面積，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止合同期限模糊導(dǎo)致的問(wèn)題。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需明確，避免遲付或欠付租金。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的支付方式和每次支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，以保障合同順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式需明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出租方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，將其果園使用權(quán)出租給他人的一方，即合同中的甲方。承租方：指支付租金，獲得出租方果園使用權(quán)的一方，即合同中的乙方。租賃期限：指出租方將果園使用權(quán)讓與承租方使用的時(shí)間段。租金：指承租方為獲得果園使用權(quán)而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場(chǎng)合：如果果園附近有學(xué)校，可能會(huì)有學(xué)生來(lái)果園進(jìn)行實(shí)踐活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃期間，乙方使用果園進(jìn)行學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)時(shí)，甲方提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助。額外條款：學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)甲乙雙方同意，在學(xué)生進(jìn)行實(shí)踐活動(dòng)期間，甲方將提供必要的安全指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，并提前通知甲方活動(dòng)安排。2.特殊場(chǎng)合：果園需要定期進(jìn)行農(nóng)藥噴灑。補(bǔ)充條款：乙方在農(nóng)藥噴灑期間，應(yīng)確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染。額外條款：農(nóng)藥使用乙方同意在使用農(nóng)藥時(shí)，將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)藥使用的安全和環(huán)保規(guī)定，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。附件列表：1.附件一：果園位置及面積示意圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：果園現(xiàn)狀照片（展示租賃前果園的狀況）附件四：農(nóng)藥使用安全指南附件五：學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)安全協(xié)議附件列表和特殊場(chǎng)合應(yīng)用：嘿，咱們得準(zhǔn)備一下合同需要的那些附件，比如：果園的地圖（附件一），得讓面積和位置都清清楚楚的。租金支付的單子（附件二），證明我們什么時(shí)候付了多少錢。除此之外，根據(jù)咱們果園的特殊情況，可能還得加幾個(gè)東西：如果有學(xué)生來(lái)實(shí)踐，可能需要一個(gè)安全協(xié)議（附件五），