2024年新商品房出租合同范本

?2024年新商品房出租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期之首月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.確定押金數(shù)額及退還條件，避免退房時(shí)的糾紛。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息，并在合同中明確。2.在合同中約定續(xù)租條款，為雙方提供明確的操作指南。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.合同中應(yīng)明確押金退還流程，確保退房時(shí)雙方按照約定執(zhí)行。5.詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，必要時(shí)可附上房屋交付清單。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：指為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。場(chǎng)合一：租客打算將租賃房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：考慮到乙方將租賃房屋用作辦公，甲方同意乙方在征得甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但乙方必須保證在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：租客有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等）齊全并處于良好狀態(tài)，保障乙方家庭的安全。場(chǎng)合三：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方在此特別同意乙方飼養(yǎng)小型寵物（如貓、狗等），但乙方必須確保寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是確保甲方有權(quán)出租房屋的重要文件。2.房屋平面圖：幫助雙方明確租賃房屋的具體布局和面積。附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房屋產(chǎn)權(quán)證明，用來(lái)證明這房子確實(shí)是甲方的。2.房屋的“地圖”——也就是房屋平面圖，讓咱們都清楚房子長(zhǎng)啥樣，有多大。1.房屋的合法證明文件2.房屋的具體布局