2024年買賣房屋居間合同

?2024年買賣房屋居間合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供該房屋的市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同的約定，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同的約定支付房款；（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.3丙方承諾：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋市場(chǎng)信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：____________丙方（居間方）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲乙丙三方的身份真實(shí)，具有完全民事行為能力。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格的明確性：房屋的交易價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)具體。4.居間服務(wù)的范圍和費(fèi)用：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容以及居間費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利與義務(wù)的界定：清晰界定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后的糾紛。6.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效與份數(shù)：明確合同的生效條件和合同的份數(shù)，確保各方都有留存。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。2.留存相關(guān)證件的復(fù)印件：確保所有附件的真實(shí)性和完整性。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性。4.書面記錄：所有口頭協(xié)商的內(nèi)容都應(yīng)以書面形式記錄，避免口頭約定的不確定性。法律名詞解釋：居間合同：是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。定金：是當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭(zhēng)議，所有權(quán)和使用權(quán)明確，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，確保租客遷出該房屋。若租客未能在規(guī)定期限內(nèi)遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。2.房屋正在進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：若該房屋在合同簽訂時(shí)尚未完成裝修，甲方應(yīng)確保在交付日期前完成所有裝修工作，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋存在特殊歷史遺留問題：補(bǔ)充條款：若該房屋存在任何歷史遺留問題（如產(chǎn)權(quán)糾紛、維修基金等），甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（若適用）裝修預(yù)算及進(jìn)度表（若房屋正在