2024年杭州市房屋買賣合同范本

?2024年杭州市房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落于杭州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（巷）_______號，房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)及土地使用權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利限制。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，乙方若單方面解除合同，定金不予退還。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬r格條款：買賣雙方應(yīng)明確約定房屋成交價格，并嚴(yán)格按照約定的價格及支付方式進(jìn)行交易。3.交付與過戶時間：合同中應(yīng)明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，避免因時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，避免事后爭議。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.價格條款要明確、具體，支付方式和時間節(jié)點(diǎn)要可操作。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.設(shè)定違約金或定金條款，保障合同的履行。5.稅費(fèi)承擔(dān)條款要明確，雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的保證金。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是首次購房，對于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利完成購房。補(bǔ)充內(nèi)容：“考慮到乙方是首次購房，甲方在此承諾，將耐心解答乙方的各種疑問，并在購房過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)?！?.場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方有權(quán)按照月租金_______元的價格，向乙方租用該房屋_______個月。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方因為特殊情況需要，在房屋出售后的一段過渡期內(nèi)仍需居住在該房屋內(nèi)，乙方同意在過渡期內(nèi)將房屋租回給甲方。”3.場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充內(nèi)容：“屋內(nèi)的家具、電器等物品，甲方同意一并出售給乙方，具體清單雙方已確認(rèn)無誤?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋附屬設(shè)