2024年售房協(xié)議范本

?2024年售房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，無遺留物品。2.甲方應(yīng)在_______前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（1）甲方將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等交予乙方；（2）乙方接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，甲方應(yīng)予以配合解決。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、訴訟、仲裁等法律問題。2.在本合同簽訂后，不以任何理由提高房屋買賣價(jià)格或拒絕履行合同。3.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、乙方承諾1.按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款。2.在接收房屋后，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，合理愛護(hù)房屋。3.自愿承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免存在糾紛或遺留問題。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，防止后續(xù)經(jīng)濟(jì)糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時(shí)間和流程，確保交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少履行合同過程中的爭議。5.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.對(duì)價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并設(shè)立違約金條款。3.規(guī)定交付和過戶的具體期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為受害者提供補(bǔ)償。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些不想出售但具有情感價(jià)值的物品，比如一棵老樹或者家族傳代的家具。補(bǔ)充條款：1.__________（物品名稱）；2.__________（物品名稱）。場(chǎng)合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃通過貸款方式支付房款，需要時(shí)間辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在_______前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款；3.期間產(chǎn)生的任何貸款費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。場(chǎng)合三：賣方需要臨時(shí)居住應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在出售房屋后，可能需要一段時(shí)間尋找新的住處。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方在房屋過戶后可臨時(shí)居住在該房屋內(nèi)，最長期限為_______個(gè)月，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_(tái)______元。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.付款憑證（包括定金和房款支付證明）8.任何關(guān)于房屋的特殊協(xié)議或補(bǔ)充條款咱們這個(gè)合同嘛，得把一些特別的東西考慮進(jìn)去。比如說，賣方可能有些老物件兒不想賣，那就得在合同里另外寫清楚。要是買方得貸款買房，那咱們得給點(diǎn)時(shí)間讓對(duì)方去