2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范文

?2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范文合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、員工食堂管理等。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，服務(wù)期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.3甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持廠區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保證廠區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；（4）安全保衛(wèi)：建立健全安全保衛(wèi)制度，確保廠區(qū)安全；（5）消防安全：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（6）停車場管理：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全；（7）員工食堂管理：提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、豐富的餐飲服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得擅自改變廠區(qū)規(guī)劃用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對廠區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用，避免日后糾紛。3.規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方有明確的履約依據(jù)。4.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性。5.設(shè)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.合同中應(yīng)包含詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合約定。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以唯一標(biāo)識(shí)一份合同的編號(hào)，便于合同的檢索和管理。甲方（委托方）：在合同關(guān)系中，提出委托需求，要求乙方提供服務(wù)的當(dāng)事人。乙方（受托方）：在合同關(guān)系中，接受甲方的委托，提供相應(yīng)服務(wù)的當(dāng)事人。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：廠區(qū)需要進(jìn)行大型改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果甲方在合同執(zhí)行期間需要進(jìn)行大型改造或擴(kuò)建工程，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并就此部分工作的物業(yè)管理服務(wù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議將詳細(xì)說明改造或擴(kuò)建期間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。場合二：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害等導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施，減少損失。場合三：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間物業(yè)管理需求增加補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動(dòng)期間，若需乙方提供額外物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：廠區(qū)平面圖及設(shè)施分布圖4.附件四：節(jié)假日及特殊活動(dòng)時(shí)間表5.附件五：緊急聯(lián)絡(luò)人名單及聯(lián)系方式6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程1.廠區(qū)要大變身：如果我們這邊廠區(qū)要來個(gè)大變身，比如加蓋幾棟樓或者弄個(gè)大花園，咱們得提前聊聊，看看怎么調(diào)整服務(wù)的事情。2.自然災(zāi)害來了：要是遇到天災(zāi)，比如洪水、地震這類不可抗力的事情，導(dǎo)致您那邊沒法按合同辦事，咱們得互相理解，不會(huì)讓您因此承擔(dān)責(zé)任。服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列一下您具體要做什么，做到什么程度。費(fèi)用明細(xì)：服務(wù)費(fèi)怎么算，有沒有什