2024年售房合同協議書模板

?2024年售房合同協議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。3.該房屋所在土地使用年限自：__________起至：__________止。二、房屋交易價格1.雙方同意，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式為：__________（一次性付款/分期付款）。三、房屋交付及產權轉移1.甲方應于__________前，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.甲方保證該房屋在交付前不存在任何法律糾紛、租賃關系，否則甲方應承擔相應責任。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。（2）甲方負責辦理該房屋過戶所需的全部手續(xù)，并承擔相應費用。（3）甲方應在房屋交付后__________日內，協助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。2.乙方權利和義務：（1）乙方按約定支付購房款，否則甲方有權解除本合同。（2）乙方對購買的房屋享有占有、使用、收益和處分權。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應給予甲方必要的協助。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）日期：__________附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋具有完全的所有權，無任何法律糾紛。2.明確交易價格：價格的表述應清晰、準確，避免因價格不明導致的糾紛。3.交付與過戶：明確房屋交付的時間、方式以及產權過戶的手續(xù)和費用承擔。4.違約責任：明確違約的情形和違約金的計算方式，保障雙方的合法權益。5.爭議解決：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前進行權屬調查，查閱房產證、土地證等相關法律文件。2.價格明確：在合同中對交易價格作出具體、詳細的約定，避免含糊其辭。3.過戶手續(xù)：合同中應明確雙方在過戶過程中的責任和義務，約定過戶費用的承擔。4.違約條款：設定合理的違約金比例，并明確何種情況下可以解除合同。5.爭議解決：合同中應包含爭議解決條款，選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。權屬：指財產（如房屋）的所有權、使用權等法律上的歸屬狀態(tài)。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場景1：房屋內有租戶補充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方應負責與租戶協商解決租賃問題，并確保在房屋交付日之前租戶已搬離。場景2：房屋需進行維修或翻新補充條款：雙方同意，甲方在交付房屋前將對房屋進行必要的維修和翻新，具體維修項目詳見附件（維修項目清單）。特殊場合及補充條款：1.房屋為遺產房補充條款：甲方保證該房屋為合法繼承所得，并提供相關繼承法律文件，確保房屋交易不涉及任何遺產糾紛。場景與補充：1.如果房子有老人居?。侯~外條款：考慮到房子目前有老人居住，我們同意給老人一些時間，讓他們找到合適的住處。我們會額外約定一個寬限期。附件列表：1.房屋附件列表：房產證復印件土地使用證復印件房屋平面圖維修項目清單（如果適用）身份證復印件（買賣雙方）1.房屋所有權證和土地使用權證復印件2.身份證復