2024年二手房交易協(xié)議格式樣本版

2024年二手房交易協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4付款時(shí)間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時(shí)間3.3.3過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋現(xiàn)狀4.1.2房屋瑕疵4.1.3質(zhì)量保修責(zé)任4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任4.2.2維修費(fèi)用5.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式8.其他約定8.1物業(yè)管理8.2戶口遷移8.3附屬設(shè)施8.4寵物9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2出賣人信息身份證號(hào)：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)聯(lián)系電話：X1.3買受人信息身份證號(hào)：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)聯(lián)系電話：X第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣元（大寫：人民幣貳佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶2.2.2貸款金額：人民幣元（大寫：人民幣壹佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款2.2.4付款時(shí)間及方式：詳見附件貸款相關(guān)文件第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：詳見附件過戶所需材料清單3.3.2過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)3.3.3過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定4.1.2房屋瑕疵：甲方已向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于、、等4.1.3質(zhì)量保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方另有約定的除外第五條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于停車位、會(huì)所等一并轉(zhuǎn)移給乙方。具體權(quán)益的轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付戶口遷出費(fèi)用。8.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單及價(jià)款由附件《附屬設(shè)施清單》載明。附屬設(shè)施的交付及價(jià)款支付方式按照雙方約定執(zhí)行。8.4寵物乙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。如乙方違反前述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效條件為：10.1甲方已按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；10.2乙方已按照本合同約定支付首付款及貸款金額；10.3雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的終止本合同在履行完畢后終止。本合同終止條件為：11.1乙方已按照本合同約定支付全部房款；11.2雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；11.3雙方已按照本合同約定辦理完畢附屬設(shè)施交付手續(xù)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（甲方）簽字：____________________12.2買受人（乙方）簽字：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4附屬設(shè)施清單第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：本附件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，用于證明貸款的額度、期限、還款方式等信息。附件四：附屬設(shè)施清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%。示例說明：如果甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理貸款手續(xù)、未按時(shí)遷出戶口等。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。2.出賣人：指本合同的一方，負(fù)責(zé)出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買受人。3.買