2024年售房協(xié)議書(shū)范例三

?2024年售房協(xié)議書(shū)范例三合同編號(hào)：_______________________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：______________________住址：__________________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：______________________住址：__________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日_______元。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽名（或蓋章）：__________________日期：__________________________乙方（買方）：____________________簽名（或蓋章）：__________________日期：__________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房產(chǎn)的成交價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.確保房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定違約責(zé)任。5.約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。3.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶時(shí)間，明確過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的雙方責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的歸屬。成交價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的價(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：“考慮到該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，租客的租賃合同仍然有效，乙方（買方）同意繼續(xù)履行原租賃合同條款。”2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)為甲方（賣方）繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜，并保證所有繼承人同意本次房產(chǎn)交易?！?.特殊情況：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：“若乙方因購(gòu)房需要申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款申請(qǐng)材料。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期支付房款，雙方同意將過(guò)戶日期順延至貸款批準(zhǔn)之日?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。土地使用證復(fù)印件：這個(gè)證明了土地的使用權(quán)歸誰(shuí)。甲方身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)賣方身份的。乙方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)買方身份用的。租賃合同復(fù)印件（如果有租客）：證明房子里有人租用的情況。遺產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件（如果涉及