2024年簡單房子出租合同樣本

?2024年簡單房子出租合同樣本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸同一人所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的時間段。3.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時向乙方收取的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。4.違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。確認(rèn)合同變更、解除需雙方協(xié)商一致。確保爭議解決途徑（如友好協(xié)商、訴訟）的明確。1.確保合同條款明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款導(dǎo)致糾紛。權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。糾紛：因合同內(nèi)容、履行等方面產(chǎn)生的爭議。簽訂合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意各項(xiàng)條款。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同。1.場合：如果乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)，可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間保持房屋的安靜，甲方應(yīng)確保鄰里之間不會產(chǎn)生過大的噪音干擾。2.場合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)外機(jī)等。補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前應(yīng)征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安全安裝和維護(hù)。4.場合：甲方提供家具或電器。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。合同所需要的附件列表如下：1.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片：這個主要是為了記錄租賃前房屋的情況，避免后期糾紛。2.家具和電器清單：如果有提供，就需要這個清單來明確哪些是甲方的物品。3.水電煤氣等繳費(fèi)證明：這個是為了確認(rèn)租賃