2024年合同樣本 廠房租賃合同范本

?2024年合同樣本廠房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有廠房的所有權(quán)，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.乙方租賃廠房的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為了保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得私自拆改、損壞廠房及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的_______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。1.甲方違約責(zé)任：____________2.乙方違約責(zé)任：____________八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)廠房的合法性和權(quán)屬解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保甲方為廠房的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分物的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款解決辦法：合同中應(yīng)清晰約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，即從租賃開始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間點(diǎn)，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的對(duì)價(jià)。4.注意事項(xiàng)：押金條款的合理性和退還條件解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為擔(dān)保的一種形式。5.注意事項(xiàng)：廠房使用和維修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)約定廠房的使用要求和維修責(zé)任，明確雙方在廠房維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照約定對(duì)租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)、維修義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止的條件解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出可以變更、解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改。解除：指提前結(jié)束合同效力的行為。終止：指合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同效力的自然結(jié)束。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任，同時(shí)約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：乙方要辦個(gè)大型活動(dòng)，比如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)安全，確保不損害廠房設(shè)施。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械。補(bǔ)充條款：乙方在租賃廠房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備前，需提交設(shè)備安裝方案給甲方審查，確保不改變廠房結(jié)構(gòu)，不影響廠房安全。3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動(dòng)，需要靈活調(diào)整租賃面積。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃面積進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案和價(jià)格由雙方另行商定。1.廠房平面圖：這個(gè)很重要，得知道廠房的具體布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的各種設(shè)施，避免以后說不清楚。3.