山場地塊租賃與經(jīng)營承包協(xié)議版

山場地塊租賃與經(jīng)營承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包協(xié)議概述1.1租賃與承包主體1.2地塊基本信息1.3租賃與承包期限2.租賃與承包條件2.1租賃與承包價(jià)格2.2租賃與承包支付方式2.3租賃與承包押金3.經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3經(jīng)營項(xiàng)目限制4.管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任4.2維護(hù)義務(wù)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.維修與改造5.1維修責(zé)任5.2改造申請(qǐng)5.3改造審批6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力責(zé)任免除12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說明13.其他條款13.1土地使用規(guī)定13.2環(huán)境保護(hù)要求13.3法律法規(guī)遵守14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃與承包協(xié)議概述1.1租賃與承包主體1.2地塊基本信息地塊位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，地塊編號(hào)為_______，地塊面積為_______平方米。1.3租賃與承包期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃與承包條件2.1租賃與承包價(jià)格租賃價(jià)格為每平方米_______元/年，承包價(jià)格為每平方米_______元/年。租金和承包費(fèi)按年度支付。2.2租賃與承包支付方式承包方應(yīng)于每年合同開始日前_______個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)年的租金和承包費(fèi)。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3租賃與承包押金承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為_______元。合同到期后，如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還承包方。第三條經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍承包方應(yīng)在租賃地塊上從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營項(xiàng)目限制承包方不得在租賃地塊上從事法律法規(guī)禁止、限制或者需要特殊許可的項(xiàng)目。第四條管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常管理工作，確保地塊內(nèi)的安全和秩序。4.2維護(hù)義務(wù)承包方應(yīng)保持地塊的整潔和設(shè)施的完好，對(duì)地塊及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)購買地塊及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。第五條維修與改造5.1維修責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)地塊及設(shè)施的日常維修責(zé)任，確保地塊及設(shè)施的正常使用。5.2改造申請(qǐng)如需對(duì)地塊及設(shè)施進(jìn)行改造，承包方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。5.3改造審批出租方應(yīng)在收到改造申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承包方不得擅自進(jìn)行改造。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為承包方如未按照合同約定支付租金、承包費(fèi)或押金，未按約定用途使用租賃地塊，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變地塊用途或進(jìn)行改造等行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。7.3違約賠償金額計(jì)算如承包方違約行為給出租方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況計(jì)算。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選定_______為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄雙方同意，訴訟管轄地為_______。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限雙方約定，保密期限為_______年，自合同終止之日起計(jì)算。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。11.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）地塊使用權(quán)證；（2）承包方經(jīng)營計(jì)劃書；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的補(bǔ)充說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1土地使用規(guī)定承包方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃地塊。13.2環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十五條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊使用權(quán)證內(nèi)容：地塊使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃地塊擁有合法使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含地塊使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：承包方經(jīng)營計(jì)劃書內(nèi)容：承包方經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)說明承包方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略、投資預(yù)算等。附件中應(yīng)包含經(jīng)營計(jì)劃書的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：其他雙方約定的附件內(nèi)容：其他雙方約定的附件包括但不限于租賃地塊的規(guī)劃圖、施工許可證、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金、承包費(fèi)或押金。2.承包方未按約定用途使用租賃地塊，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變地塊用途或進(jìn)行改造。3.承包方在租賃地塊上從事法律法規(guī)禁止、限制或者需要特殊許可的項(xiàng)目。4.承包方未購買地塊及設(shè)施的保險(xiǎn)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.承包方未遵守國家和地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。2.如承包方違約行為給出租方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況計(jì)算。示例說明：假設(shè)承包方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊合法使用權(quán)的一方。2.承包方：指租賃地塊的承租方，有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指合同約定的承包方使用租賃地塊的時(shí)間段。4.承包期限：指合同約定的承包方在租賃地塊上經(jīng)營的時(shí)間段。5.租金：指承包方為使用租賃地塊而支付給出租方的費(fèi)用