2024年商業(yè)門(mén)頭租賃協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)門(mén)頭租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止11.3合同的生效12.附件12.1租賃物圖片12.2租賃物清單13.簽署13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道的商業(yè)門(mén)頭，門(mén)頭面積為平方米，門(mén)頭具體位置和外觀詳見(jiàn)附件一。1.2租賃目的的說(shuō)明乙方租賃該門(mén)頭的目的是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.2維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；（4）乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（5）乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。8.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.解除合同9.1解除合同的情形（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序甲方或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。11.其他條款11.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物交還給甲方。11.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1租賃物圖片附件中包含租賃物的外觀和內(nèi)部設(shè)施圖片。12.2租賃物清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格等。13.簽署13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等圖片，以便乙方更好地了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的詳細(xì)情況。附件三：租賃物地理位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物的地理位置，以便乙方找到租賃物并進(jìn)行實(shí)地考察。附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)。附件五：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)證明詳細(xì)要求：乙方提供其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件六：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供所有合伙人的身份證復(fù)印件，以便甲方了解乙方的基本情況。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同中未涉及的事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用要求、附加費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年X月X日應(yīng)支付租金人民幣10,000元，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方需支付違約金人民幣2,000元，并賠償甲方因未能按時(shí)收到租金而遭受的損失。2.乙方未按約定使用租賃物違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期間將租賃物用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金人民幣2,000元，并賠償甲方因乙方違約行為而遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2,000元，并賠償甲方因乙方違約行為而遭受的損失。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用人民幣1,000元，并賠償甲方因租賃物損壞而遭受的損失。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，或購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)無(wú)效，導(dǎo)致甲方遭受第三方的索賠，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣3,000元，并賠償甲方因承擔(dān)賠償責(zé)任而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)門(mén)頭，包括門(mén)頭建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守