房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議模板2024版

通用型房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.其他約定12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）。2.2房屋面積：（實(shí)際使用面積，平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋戶型、建筑層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)：（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：（人民幣金額，大寫和小寫）。3.2定金：（人民幣金額，大寫和小寫），在簽署本協(xié)議時(shí)支付，不計(jì)入房款。3.3首付款：（人民幣金額，大寫和小寫），自簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付。3.4貸款金額：（人民幣金額，大寫和小寫），如乙方選擇貸款購(gòu)房，需在首付款支付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.5支付時(shí)間及方式：按照甲方指定的時(shí)間和方式支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款。4.3過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：詳見(jiàn)附件《房屋質(zhì)量保修書》。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的（百分比）。6.2買方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，方可變更。8.3合同解除：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)（百分比）的違約金。第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權(quán)屬清晰。9.2買方聲明及承諾：乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3房屋平面圖。第十一條其他約定第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條合同的生效、變更和解除（續(xù)）8.4合同解除的條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)（百分比）的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.5合同解除的程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方聲明及承諾（續(xù)）9.3買方聲明及承諾：乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方承諾在房屋交付后，按照約定合理使用和維護(hù)房屋。9.4賣方聲明及承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權(quán)屬清晰。同時(shí)，甲方承諾在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第十條附件（續(xù)）10.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。10.5貸款相關(guān)文件。10.6其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料。第十一條其他約定（續(xù)）11.1房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定向供電、供水、供氣等公共服務(wù)部門辦理接入手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同簽訂日期2024年4月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)中國(guó)北京市第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的具體布局和尺寸。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件五：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，如乙方選擇貸款購(gòu)房。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房產(chǎn)，包括建筑物的實(shí)體及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房總價(jià)：指本協(xié)議中約定的房屋交易的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指本協(xié)議中約定的乙方支付給甲方的部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.首付款：指本協(xié)議中約定的乙方首次支付的房款，用于表明乙方對(duì)購(gòu)買房