中交·春風(fēng)景里（zi-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）技術(shù)策劃

技術(shù)策劃審批表

工程名中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）

項(xiàng)目名稱（公章）單位名稱（公章）

制批

編制人審批人

單單

位項(xiàng)目總工位總工程師

審批意見(jiàn)：

中國(guó)交建

CHINACOMMUNICATIONSCONSTRUCTION

?春風(fēng)景里（ZI?01?01」地塊）項(xiàng)

目（一標(biāo)段）

技術(shù)策劃書(shū)

中交第二航務(wù)工程局有限公司

CCCCSECONDHARBOURENGINEERINGCOMPANYLIMITED

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

目錄

第一章工程概況..................................................................3

1.1工程總體概況............................................................3

1.2建筑設(shè)計(jì)概況............................................................4

1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況............................................................6

1.4工程基本情況............................................................8

第二章施工總體目標(biāo)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期安排...........................................1

2.1質(zhì)量目標(biāo)................................................................1

2.2工期目標(biāo).................................................................1

2.3安全目標(biāo).................................................................1

2.5文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)..................................................1

2.6管理和服務(wù)目標(biāo)...........................................................2

2.7關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期安排.........................................................2

第三章施工總體部署及總平面布置.................................................4

3.1施工部署原則及總體施工順序..............................................4

3.2施工總體安排.............................................................5

3.3施工組織系統(tǒng).............................................................7

3.4勞動(dòng)力使用計(jì)劃..........................................................13

3.5材料與器具供應(yīng)計(jì)劃......................................................13

3.6分包計(jì)劃................................................................15

3.7機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃......................................................20

3.8總平面布置.............................................................23

第四章總體施工方案簡(jiǎn)述........................................................29

4.1施工流水段劃分.........................................................29

4.2測(cè)量放線...............................................................30

4.3樁基工程..............................................................30

4.4鋼筋工程..............................................................43

4.5模板工程...............................................................46

4.6混凝土工程.............................................................51

4.7架子工程...............................................................56

第五章重點(diǎn)及難點(diǎn)施工技術(shù)分析及措施............................................60

5.1施工組織難點(diǎn)與管理重點(diǎn)................................................60

5.2施工技術(shù)難點(diǎn)與控制要點(diǎn).................................................61

第六章主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析及對(duì)策....................................................64

第七章待解決的技術(shù)問(wèn)題及技術(shù)支持與服務(wù)需求...................................68

第八章專項(xiàng)方案識(shí)別與編制計(jì)劃..................................................69

8.1施工方案編制計(jì)劃.......................................................69

第九章主要臨時(shí)結(jié)構(gòu)（臨時(shí)工程）設(shè)計(jì)計(jì)劃.......................................75

9.1臨建工程...............................................................75

9.2輔助生產(chǎn)設(shè)施...........................................................79

9.3臨水、臨電方案.........................................................81

第十章技術(shù)總結(jié)計(jì)劃............................................................83

10.1編制意義..............................................................83

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

10.2編制內(nèi)容..............................................................83

10.3實(shí)施方案..............................................................83

10.4編制計(jì)劃..............................................................84

第十一章項(xiàng)目“四新”技術(shù)應(yīng)用及科技創(chuàng)新計(jì)劃...................................85

11.1科技創(chuàng)新目標(biāo).........................................................85

11.2新技術(shù)推廣應(yīng)用計(jì)劃....................................................86

11.3關(guān)鍵技術(shù)、創(chuàng)新技術(shù)攻關(guān)計(jì)劃............................................88

2

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

第一章工程概況

1.1工程總體概況

工程名稱中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）

工程地點(diǎn)貴州省貴安新區(qū)潮鄉(xiāng)長(zhǎng)豐路交順達(dá)路西北側(cè)Z1-01-01T

地塊地處生態(tài)新城板塊東北角，周邊道路暫未完工，東側(cè)

場(chǎng)地概況與南側(cè)道路為斷頭路，西側(cè)與北側(cè)道路未開(kāi)始修建，地塊

西側(cè)臨近高鐵軌道，且高鐵已通車(chē)

建筑面積地上建筑面積地下建筑面積

188913.88萬(wàn)以134587.28萬(wàn)m?50322.6m2

建筑規(guī)模

建筑總高度地上最高層數(shù)地下層數(shù)

79.3m26F-1F

施工模式EPC總承包（中交第二航務(wù)工程局有限公司為牽頭人）

建設(shè)單位中交貴州房地產(chǎn)有限公司

相關(guān)方

中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公

設(shè)計(jì)地勘單位

司（聯(lián)合體單位）

工期目標(biāo)1461日歷天（合同約定）

符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)（工程獎(jiǎng)項(xiàng)約定：貴陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)

質(zhì)量目標(biāo)

管理目標(biāo)構(gòu)工程獎(jiǎng)及貴陽(yáng)市級(jí)以上安全文明標(biāo)

準(zhǔn)化工地）

按照貴陽(yáng)市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地和貴

安全文明施工目標(biāo)

州建設(shè)工程相關(guān)獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)施工

1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)

施工項(xiàng)目樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、9號(hào)樓、S1#幼兒

園、S2#農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（售樓部）

土石方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、

承包范圍門(mén)窗工程、裝飾裝修工程、外立面涂

料工程、人防工程、防水工程、保溫

工程內(nèi)容

工程、電梯工程、消防工程、水電安

裝工程、弱電智能化工程等所有工程

內(nèi)容

3

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

土方工程、門(mén)窗工程、電梯工程、消

甲指分包

防工程、弱電智能化工程等

資金來(lái)源國(guó)有自籌

32659.4342萬(wàn)元（叁億貳仟陸佰伍拾玖萬(wàn)肆仟叁佰肆拾貳

簽約合同價(jià)

元）優(yōu)惠下浮8%

合同價(jià)格形式綜合單價(jià)合同

1.2建筑設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1建筑功能住宅（高層）、幼兒園及配套設(shè)施

2建筑特點(diǎn)一星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、海綿城市

占地面積46565.3m2

地下建筑地上建

50322.6m2134587.2m2

3建筑面積面積筑面積

標(biāo)準(zhǔn)層建839.24m2、總建筑188913.88

筑面積435.77m2面積m2

住宅（高

層）、26層

住宅（高層）、地上層幼兒園3層

4建筑層數(shù)地下層數(shù)

幼兒園地下一層數(shù)

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

（售樓部）2

層

地下部分

地下一層5m

層高

住宅（高

1層至26層2.95m

層）

5建筑層高

地上部分幼兒園暫無(wú)圖紙

層高

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

（售樓1層5.7m,2層3.8m

部）

±0.00相1#1256.6m

室內(nèi)外

6建筑高度當(dāng)于絕對(duì)2S1257.0m0.1m

高差

標(biāo)高3#1257.6m

4

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

4#1255.9m

5#1256.75m

6#1257.8m

7#1258.6m

9#1255.9m

幼兒園1258.6m

售房部1250.7m

最大基

基底標(biāo)高1250.6m/

坑深度

「7#樓、9#樓79.3m

建筑幼兒園12.4m

總高農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（售樓部）

11.6m

縱軸

橫軸編號(hào)暫無(wú)圖紙暫無(wú)圖紙

編號(hào)

7建筑平面

橫軸軸線縱軸軸

暫無(wú)圖紙暫無(wú)圖紙

距離線距離

8防火等級(jí)一級(jí)

地下室外墻采用30mm厚擠塑聚苯板

9外墻保溫

外墻20mm厚無(wú)機(jī)活性保溫砂漿

涂料墻面、干掛石材外墻、

外墻

水泥砂漿墻面

平屋面（有保溫）：最薄30厚LC輕集料

混凝土2%找坡層、20厚1：3水泥砂漿找

平層、1.5+1.5厚SBS防水卷材、B1級(jí)擠

塑聚苯板四周搭接（厚度詳見(jiàn)節(jié)能）、干

鋪無(wú)紡聚脂釬維布一層、40厚C20細(xì)石混

凝土防護(hù)層

10外裝修

露臺(tái)（無(wú)保溫）：結(jié)構(gòu)板找坡、1.5厚JS-

屋面

II型聚合物水泥防水涂料、1.5厚自粘型合

成高分子防水卷材、無(wú)紡聚脂釬維布隔離

層、40厚C20細(xì)石混凝土防護(hù)層

坡屋面：檐口處鋼筋混凝土上翻、1：3水

泥砂漿找平層20厚、鋼制膨脹螺栓、、聚

合物水泥防水涂料JS-II型1.5厚、順?biāo)?/p>

條、聚苯板保溫層、掛瓦條、水泥瓦

200/100厚蒸壓加氣松砌塊、200/100水泥

隔墻

標(biāo)準(zhǔn)磚

11內(nèi)裝修鋼筋舲樓板、白色防潮膩?zhàn)?、白色工程?/p>

頂棚子、礦棉板集成吊頂、無(wú)機(jī)保溫砂漿、磷

石膏砂漿

5

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

鋼筋舲樓板、水泥砂漿樓面（砂漿防水樓

地面

面）、防滑地磚、防靜電樓面

無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層、磷石膏砂漿墻面、

內(nèi)墻

水泥砂漿墻面、白色磁粉、白色工程膩?zhàn)?/p>

木門(mén)夾板木門(mén)

甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)公司

套內(nèi)內(nèi)門(mén)

門(mén)窗二次設(shè)計(jì)

入戶門(mén)、樓梯間

采用毛洞做法

疏散防火門(mén)

地下室頂板、種植屋面、高低壓配電房、

防水等級(jí)

柴油發(fā)電機(jī)一級(jí)、其余房間二級(jí)

倒置式屋面防水層合理使用年限不得少于

屋面防水

20年；做法詳見(jiàn)外裝修屋面

衛(wèi)生間防1.5厚JS-H型聚合物水泥防水涂料，四周

水上翻1800

12防水1.5厚JS-II型聚合物水泥防水涂料，四周

廚房防水

上翻250

1.5厚JS-H型聚合物水泥防水涂料，四周

陽(yáng)臺(tái)防水

上翻250

1.5厚JS-H型聚合物水泥防水涂料，四周

水管井、

上翻250（設(shè)有拖布池的樓層，四周上翻

強(qiáng)弱電井

建筑完成面以上900高）

1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表1.2.2

建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)基礎(chǔ)類(lèi)型樁基礎(chǔ)

主樓三級(jí)，地下

抗震設(shè)防烈度6度抗震設(shè)防等級(jí)

室二級(jí)

結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)

主要材料鋼材、硅、砌塊等

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

HPB300.HRB400

型號(hào)

HRB500

抗震等級(jí)為一、二、三的框

架和斜撐構(gòu)件其縱向受力鋼

鋼筋抗震

筋采用牌號(hào)帶“E”的抗震

鋼筋

鋼材

受力鋼筋直徑不小于25mm

連接

時(shí)，采用機(jī)械連接

滿足《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-

焊條

2012的要求

型鋼、鋼板、

Q235、Q355

鋼管

基礎(chǔ)墊層C15

基礎(chǔ)均為C30

梁板C30

剪力墻、柱、

混凝土強(qiáng)C30、C35、C40、C45、C50

連梁

度等級(jí)

構(gòu)造柱、過(guò)

梁、圈梁、現(xiàn)C25

澆帶

混凝土

高一級(jí)的補(bǔ)充收縮混凝土（即微膨脹

后澆帶

混凝土）

混凝土抗

P6

滲等級(jí)

獨(dú)立基礎(chǔ)、條底部40mm

形基礎(chǔ)、筏與水、土接觸35mm

板、基礎(chǔ)梁、

鋼筋保護(hù)

承臺(tái)梁、防水室內(nèi)20mm

層

板

與水、土接觸25mm

墻體

露天20mm

7

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

室內(nèi)15mm

與水、土接觸35mm

柱梁露天25mm

室內(nèi)20mm

與水、土接觸25mm

露天20mm

樓板

室內(nèi)15mm

水池內(nèi)側(cè)25mm

加氣混凝土砌塊A5.0容重7.5KN/m3

衛(wèi)生間MU5容重19KN/m3

砌塊

水泥實(shí)心磚地面以下（防潮層以下）

MU10

混合砂漿地面以上M5

預(yù)拌砂漿

水泥砂漿地面以下（防潮層以下）M5

1.4工程基本情況

項(xiàng)目處于貴州的未來(lái)發(fā)展中心，貴安新區(qū)核心職能聚集區(qū)一一貴安生態(tài)新

城板塊，位于長(zhǎng)豐路交順達(dá)路西北側(cè)ZI-01-01T地塊，純住宅用地。

地塊位于貴安新區(qū)北部，距離清鎮(zhèn)市8.6公里，東側(cè)為規(guī)劃道路（順達(dá)路），

緊鄰融創(chuàng)云湖十里項(xiàng)目，南側(cè)為規(guī)劃道路（長(zhǎng)豐路），緊鄰貴安時(shí)代城市花園項(xiàng)

目，道路均未修建；距離貴陽(yáng)站22.1公里、貴陽(yáng)北站23.4公里；項(xiàng)目距天河潭

旅游度假區(qū)直線距離9.3公里，距市級(jí)行政中心22公里。

一標(biāo)段項(xiàng)目占地面積46565.3平方米（69.86畝）,建設(shè)總建筑面積

188913.88平方米。其中住宅面積134587.28平方米，地下室面積50322.6平方

米，幼兒園面積4004平方米。項(xiàng)目總單體數(shù)10幢，其中8棟26層高層住宅，

1棟3層幼兒園和1棟2層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（售樓部），分別為1-7#、8#、SI#、S2#

樓。

本工程計(jì)劃總工期共計(jì)1461日歷天，開(kāi)工日期2020年9月15日，最后一

批批次要求竣工日期為2024年9月15日。

8

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-017地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

庫(kù)出入口

、，

攸

1-7#樓、9樓、S1幼兒園、S2農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（售樓部）

1

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

第二章施工總體目標(biāo)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期安排

2.1.質(zhì)量目標(biāo)

2.L1本工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收要求。

2.1.2質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)貴陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。

2.2工期目標(biāo)

本工程計(jì)劃總工期共計(jì)1461日歷天，開(kāi)工日期2020年9月15日，最后一

批批次要求竣工日期為2024年9月15日。

2.3安全目標(biāo)

本工程安全目標(biāo)：重大傷亡事故為零，無(wú)重大治安、刑事案件和火災(zāi)事

故，輕傷事故率低于1%0。

2.5文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

安全文明施工按照貴陽(yáng)市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地和貴州建設(shè)工程相關(guān)獎(jiǎng)的標(biāo)

準(zhǔn)施工。

綠色施工目標(biāo)：在工程建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度

地節(jié)約資源與減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)

地、節(jié)水和環(huán)境保護(hù)）。

科技進(jìn)步目標(biāo)：在工程建設(shè)過(guò)程中，堅(jiān)持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，積極推

廣建設(shè)部建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)，采用先進(jìn)合理的技術(shù)措施和現(xiàn)代化管理手段，提

高質(zhì)量，縮短工期，圓滿完成工程施工任務(wù)。

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及工程所在地政府對(duì)環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，施工過(guò)程制定完善的

環(huán)保、水保措施，廢水、棄喳、泥漿以及工程垃圾等應(yīng)按規(guī)定排放、處理，把

本工程建成“健康、生態(tài)、綠色、環(huán)保”的達(dá)標(biāo)工地。

環(huán)保、水保本著“三同時(shí)”原則與工程本體同步實(shí)施。符合國(guó)家及地方政

府有關(guān)環(huán)保、水保的標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部委批復(fù)的環(huán)保、

水保方案實(shí)施，確保工程所處的環(huán)境不受污染和通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收。

嚴(yán)格執(zhí)行IS014001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，做好降噪、除塵、排污工作，保證現(xiàn)場(chǎng)

文明施工，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到市環(huán)保局要求，施工環(huán)境污染、噪聲、粉塵等零投

訴。

工地標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)貴陽(yáng)市建筑安全文明施工樣板工地。

2.6管理和服務(wù)目標(biāo)

總承包管理目標(biāo)：在工程建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格履行施工合同所賦予總承包的

各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，主動(dòng)協(xié)調(diào)好與參建各方及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，同工程參建

各方一起通力協(xié)作，確保工程總承包范圍內(nèi)各項(xiàng)既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

服務(wù)與工程回訪目標(biāo)：在工程建設(shè)過(guò)程中，信守合同，接受業(yè)主、監(jiān)理和

質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督檢查，優(yōu)質(zhì)，積極、主動(dòng)、高效地為業(yè)主服務(wù)。工程竣工交

付使用后，定期主動(dòng)到建設(shè)單位進(jìn)行回訪，以用戶滿意為原則，履行施工合同

的約定和《工程質(zhì)量保修書(shū)》中的承諾。

2.7關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期安排

根據(jù)業(yè)主合同要求S2#樓售樓部已完成所有施工，計(jì)劃2-7#、S1#樓為一批

次、1#樓為二批次設(shè)置節(jié)點(diǎn)工期，具體如下：

樁基完成達(dá)到±0時(shí)主體完成1/3主體封頂竣工驗(yàn)收時(shí)

批次樓棟開(kāi)工時(shí)間

時(shí)間間時(shí)間時(shí)間間

4#

一批次5#2020.9.152021.3.302021.5.252021.8.242022.1.12023.7.5

9#

6#

2

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

2#

3#

7#

S1#

二批次1#2021.11.102022.5.202022.7.252022.10.242023.2.12024.9.15

3

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01-1地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

第三章施工總體部署及總平面布置

3.1施工部署原則及總體施工順序

項(xiàng)目施工工期緊迫，對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)施工管理和組織協(xié)調(diào)的難度較大，在保證安

全和質(zhì)量的前提下，嚴(yán)控成本的情況下，保證工程進(jìn)度，這對(duì)總承包商提出相當(dāng)

高的要求和挑戰(zhàn)。因此，在本工程的實(shí)施中做好整個(gè)工程的整體施工規(guī)劃和部署

顯得尤為重要，對(duì)保證工程的順利進(jìn)行有著非常重要的指導(dǎo)作用。

我公司將按照“安全、環(huán)保、創(chuàng)新、高質(zhì)量、低成本、團(tuán)結(jié)合作”的指導(dǎo)思

想搞好本工程的全面施工和管理。

根據(jù)本工程工期緊迫的要求，我們將制定合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計(jì)劃、有針對(duì)

性的施工方案和管理措施，發(fā)揮我公司多年來(lái)的施工管理經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用先進(jìn)成熟、

科學(xué)合理的施工工藝、方法，精心進(jìn)行組織施工，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。

依據(jù)工程特點(diǎn)，施工中采取以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立

體分層，同步流水的施工方法。在主體進(jìn)行十五層時(shí)插入砌體施工；在主體結(jié)

構(gòu)驗(yàn)收后，立即進(jìn)行屋面施工及外墻裝飾施工，安裝施工一直穿插進(jìn)行。各主

要分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。

本工程的重點(diǎn)控制為結(jié)構(gòu)施工，裝飾、安裝交叉配合。在施工過(guò)程中合

理、科學(xué)的安排施工順序，減少工序之間的相互干擾是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)

鍵。

地下部分結(jié)構(gòu)施工順序：

樁基施工一測(cè)量放線一基礎(chǔ)土方清理一地基驗(yàn)收一墊層一防水一獨(dú)立基

礎(chǔ)、抗水板鋼筋及墻柱插筋一隱蔽驗(yàn)收一獨(dú)立基礎(chǔ)、抗水板腔澆筑一測(cè)量放線

一負(fù)一層地下室墻、柱鋼筋一負(fù)一層墻柱鋼筋驗(yàn)收一負(fù)一層地下室墻、柱模板

一負(fù)一層地下室頂板、梁模板一負(fù)一層地下室頂板鋼筋、梁鋼筋、墻柱插筋f

隱蔽驗(yàn)收一負(fù)一層地下室硅澆筑

地上部分結(jié)構(gòu)施工順序：

測(cè)量放線一墻、柱鋼筋一墻柱鋼筋驗(yàn)收一墻、柱模板一梁、板模板一梁、

板鋼筋一管線預(yù)埋一隱蔽驗(yàn)收一澆筑混凝土一養(yǎng)護(hù)。

4

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-017地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

3.1.1各專業(yè)及工序交叉施工原則與措施

解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取二次結(jié)構(gòu)和初裝提前插入的原

則，要充分體現(xiàn)''結(jié)構(gòu)快，初裝早插入”的原則，在有工作面的情況下組織插

入的原則。為遵循上述原則，可采用分段施工的方法，按照主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)

度，地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)進(jìn)行多次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，采取分段驗(yàn)收的方法，可保

證二次結(jié)構(gòu)及部分初裝修的提前插入。從而為總工期的保證創(chuàng)造條件。

3.L2工作面交叉

裝修插入的條件必須是在此部位已進(jìn)行完結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并在場(chǎng)地清理后進(jìn)

行。裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免

過(guò)多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。

3.1.3裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工

裝修與水電安裝之間的交叉施工，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)

容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交

叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)。解決此矛盾的原則如下：

水電安裝進(jìn)度必須服從總體的進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一

協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤(pán)棋。

明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。

建立固定的協(xié)調(diào)制度。

一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電安裝創(chuàng)造條件，水電安裝要注意

對(duì)土建成品和半成品的保護(hù)。

3.2施工總體安排

考慮業(yè)主工期要求和場(chǎng)地移交的問(wèn)題，擬采用分區(qū)域組織施工，每塊區(qū)域內(nèi)

施工資源的配置相對(duì)獨(dú)立、互相配合協(xié)調(diào)。根據(jù)圖紙確定總體施工方案，并擬定

總工期計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置，劃分為5個(gè)板塊，A、B、C、D、E塊。

進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)和主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工階段。由于業(yè)主工期要求較緊，為達(dá)到

5

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

竣工驗(yàn)收條件，各塊施工區(qū)域內(nèi)各樓棟進(jìn)行平行施工，施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行流水段

劃分進(jìn)行流水施工。

3.2.1施工區(qū)域劃分

根據(jù)工程實(shí)際情況，各樓棟主樓按計(jì)劃平行施工，除主樓以外地下室計(jì)劃

劃分為5個(gè)施工區(qū)域，區(qū)域分隔以不同顏色填充為界限，具體劃分為：I區(qū)、

II區(qū)、III區(qū)、IV區(qū)、V區(qū)，按大小順序施工，詳見(jiàn)施工標(biāo)段劃分圖3.2.1-1。

圖3.2-1施工板塊劃分示意圖

6

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

3.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖

詳見(jiàn)附件

3.3施工組織系統(tǒng)

3.3.1項(xiàng)目管理模式和機(jī)構(gòu)

為控制成本，確保利潤(rùn)，根據(jù)公司現(xiàn)有人員情況，結(jié)合工程所在地行政主

管部門(mén)監(jiān)督力度，擬采取擴(kuò)大勞務(wù)分包+專業(yè)分包的管理模式。

項(xiàng)目部組織架構(gòu)按公司規(guī)定的項(xiàng)目組織架構(gòu)進(jìn)行設(shè)立，即為六部一室另加

項(xiàng)目班子成員來(lái)組建，考慮到管理費(fèi)的控制，項(xiàng)目部人員由二部分組成：

第一部分為項(xiàng)目部的實(shí)際管理人員，定員10人，由公司派出，根據(jù)公司片

區(qū)項(xiàng)目管理部管理辦法，為優(yōu)化資源配置，完善公司”資源共享，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，

集中管理”的生產(chǎn)管理體系，該部分人員分專職人員和兼職人員，其中專職人

員為項(xiàng)目部主職管理人員（6人），主要為工程技術(shù)部、安全監(jiān)督部、質(zhì)檢部

人員，兼職人員為云城尚品項(xiàng)目管理人員兼職（4人），主要為綜合辦公室、

財(cái)務(wù)部、合約部、物資設(shè)備部人員；

第二部分人員為勞務(wù)分包單位提供帶證普通管理人員（安全員、質(zhì)檢員、

施工員、材料員、資料員、造價(jià)員、試驗(yàn)員、測(cè)量員等），此部分人員必須提

供證件，留在現(xiàn)場(chǎng)作為勞務(wù)分包單位自身管理人員使用。

根據(jù)初步擬定的分包策劃，按標(biāo)段招標(biāo)2家勞務(wù)分包單位、一家防水專業(yè)

分包單位及門(mén)窗專業(yè)分包單位等，各分包隊(duì)伍相關(guān)管理人員均受項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)

一管理。

考慮公司在貴陽(yáng)市今后發(fā)展和項(xiàng)目需要，項(xiàng)目部辦公生活區(qū)臨建設(shè)施、食

堂、保安、門(mén)衛(wèi)、公共區(qū)域保潔工作由我方負(fù)責(zé)。

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

公司本部

商

物

安

工

綜

務(wù)

資

全

質(zhì)

程

合

財(cái)

合

設(shè)

監(jiān)

檢

技

務(wù)

辦

約

部

備

督

部

術(shù)

公

部

部

部

部

室

3.3.2項(xiàng)目管理人員分工及職責(zé)

（1）項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

1）對(duì)工程項(xiàng)目自開(kāi)工到竣工及使用期間的維護(hù)全面負(fù)責(zé)，并確保本工程各

經(jīng)濟(jì)技術(shù)安全指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)本工程的各項(xiàng)指標(biāo)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2）遵守本企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，貫徹執(zhí)行施工設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)規(guī)

范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

3）選配項(xiàng)目經(jīng)理部成員，明確各成員的職責(zé)分工，定期考核。

4）落實(shí)項(xiàng)目部人員的生產(chǎn)、安全、技術(shù)質(zhì)量、文明施工、成本管理的責(zé)

任，對(duì)完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo)負(fù)責(zé)。

5）確認(rèn)本工程特殊及關(guān)鍵工序，確定本項(xiàng)目各部門(mén)的管理點(diǎn)。

6）保證本項(xiàng)目三大管理體系（職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制）有效運(yùn)轉(zhuǎn)，

隨時(shí)監(jiān)督和檢查。組織分部及單位工程質(zhì)量評(píng)定，參加質(zhì)量驗(yàn)收。

（2）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé)

1）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理對(duì)本工程的生產(chǎn)、安全、文明施工負(fù)主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。同時(shí)

應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針及項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量目標(biāo)，并有監(jiān)督落實(shí)的責(zé)任。

8

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2）負(fù)責(zé)細(xì)化項(xiàng)目生產(chǎn)、安全、文明施工管理方案，分解落實(shí)到崗位，安排

實(shí)施。

3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)和工序管理。

4）負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的施工管理控制。

5）負(fù)責(zé)依據(jù)施組及方案處理好技術(shù)質(zhì)量與生產(chǎn)進(jìn)度的關(guān)系。

（3）項(xiàng)目總工程師職責(zé)

1）項(xiàng)目總工程師對(duì)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全負(fù)主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，組織和編

制本工程施工組織設(shè)計(jì)及主要方案的編制及實(shí)施。

2）貫徹中國(guó)國(guó)家技術(shù)政策、法規(guī)，貫徹技術(shù)規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)尊重斯

里蘭卡當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，在不違反施工圖及中國(guó)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，與斯方共

商相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)上級(jí)主管部門(mén)的管理要求，建立健全項(xiàng)目部的技術(shù)質(zhì)量

管理體系與規(guī)章制度。

3）組織圖紙的自審和會(huì)審，組織設(shè)計(jì)交底，對(duì)施工中的工程洽商、施工技

術(shù)方案、單項(xiàng)工程技術(shù)交底進(jìn)行審批，主持主要分項(xiàng)工程的樣板鑒定。

4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量改進(jìn)工作。組織質(zhì)量例會(huì)和質(zhì)量分析會(huì)。組織對(duì)有關(guān)技

術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。

5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)培訓(xùn)。組織管理人員學(xué)習(xí)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)范及

施工工藝。

6）組織工程隱檢、預(yù)檢，參加分部及單位工程質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收。

7）組織編寫(xiě)工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)。

8）參加分包、分供合同的審定，并負(fù)責(zé)明確相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量要求。

（5）施工員的職責(zé)

1）審核和熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)和掌握規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，熟悉和研究施工工藝，參

加設(shè)計(jì)交底，提出施工組織、施工方案的意見(jiàn)與建議。

2）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、各分項(xiàng)工程的工藝標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按

有關(guān)安全法規(guī)，安全施工標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理地組織施工，保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文

明施工和技術(shù)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3）負(fù)責(zé)對(duì)施工操作班組進(jìn)行技術(shù)、安全的文字交底，并在施工中進(jìn)行監(jiān)

督。組織操作人員對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自檢和互檢。

9

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4）承擔(dān)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全、消防指標(biāo)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

中關(guān)于工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定及各檢驗(yàn)批、各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行有

關(guān)文明施工、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查消防、安全隱患，確保施工過(guò)程的全

工程不出安全人身事故。

5）負(fù)責(zé)各分項(xiàng)工程中隱蔽、預(yù)檢工程驗(yàn)收資料表格全部?jī)?nèi)容的填寫(xiě)、收集

與整理。

6）嚴(yán)肅認(rèn)真對(duì)照施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、技術(shù)交底檢查各檢驗(yàn)

批、各分項(xiàng)工程質(zhì)量，自身檢查合格后，組織有質(zhì)量員參加的施工過(guò)程中各檢

驗(yàn)批的隱預(yù)檢，組織各檢驗(yàn)批、各分項(xiàng)工程的上下工序的交接檢查工作，并做

好第5）條的記錄工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)批過(guò)程中的問(wèn)題與隱患，提出解決建議

和措施，監(jiān)督落實(shí)。

7）負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量員、技術(shù)員、工程師提出的過(guò)程中的不合格項(xiàng)、不合格品，

按照書(shū)面的整改意見(jiàn)及書(shū)面整改方案進(jìn)行返工，并監(jiān)督整改的落實(shí)情況。

8）參加成品保護(hù)方案和措施的制定，負(fù)責(zé)成品保護(hù)方案和措施的監(jiān)督檢查

實(shí)施，同時(shí)提出過(guò)程中的意見(jiàn)。

9）每天如實(shí)認(rèn)真的填寫(xiě)自己的工作施工日志，積累施工過(guò)程資料，工程完

工后，上交技術(shù)檔案部門(mén)施工日完善竣工資料。

（6）質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員職責(zé)

1）質(zhì)量負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目工程師共同對(duì)本工程的工程質(zhì)量負(fù)主要的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，實(shí)施項(xiàng)目爭(zhēng)創(chuàng)獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)劃，以此對(duì)照各工序過(guò)程進(jìn)

行預(yù)控，以檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的過(guò)程檢查、過(guò)程驗(yàn)收，確保質(zhì)量目標(biāo)、獎(jiǎng)項(xiàng)的

實(shí)現(xiàn)，對(duì)重要工序控制點(diǎn)進(jìn)行連續(xù)監(jiān)控、檢驗(yàn)，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行核

驗(yàn)。保證合同規(guī)定的相關(guān)條款的實(shí)現(xiàn)。

2）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方及企業(yè)頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)

行企業(yè)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)做好施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督檢查；堅(jiān)持原則把好

各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收關(guān)。

3）嚴(yán)格把好原材料及加工訂貨質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格的材料、半成品禁止使

用；

4）認(rèn)真做好施工過(guò)程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢查工作，及時(shí)做好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程

10

中交?春風(fēng)景里（ZI-01-01T地塊）項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目部

的質(zhì)量評(píng)定和隱預(yù)檢的檢查，客觀簽署質(zhì)量評(píng)定等級(jí);

5）配合技術(shù)試驗(yàn)部門(mén)做好工程的實(shí)體檢驗(yàn)與試驗(yàn)工作，參加分部及單位工

程的質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收；

6）負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，并隨時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)書(shū)面反饋分

包單位的工程的質(zhì)量情況，并提出自己的書(shū)面意見(jiàn)；

7）負(fù)責(zé)各檢驗(yàn)批質(zhì)量保證資料的全部?jī)?nèi)容編制、收集與整理，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)

目質(zhì)量周并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量工作提出建議。

8）每天如實(shí)認(rèn)真的填寫(xiě)質(zhì)量檢查及檢驗(yàn)批情況日Mo

（7）材料員職責(zé)

1）認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方有關(guān)物資管理的法規(guī)、政策及企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制

度，依照所承擔(dān)的職責(zé)，保證合同規(guī)定的相關(guān)條款的實(shí)現(xiàn)；

2）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的全面的管理，根據(jù)材料計(jì)劃和施工情況，組織材料的

采購(gòu)及順序進(jìn)場(chǎng)，并按要求嚴(yán)格驗(yàn)收、檢測(cè)、計(jì)量，做到各種材料庫(kù)內(nèi)庫(kù)外均

堆放有序，碼放整齊，標(biāo)識(shí)要求：內(nèi)容全面、清晰無(wú)誤，記錄及時(shí)準(zhǔn)確；

3）負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)材料的使用情況，第一時(shí)間向技術(shù)試驗(yàn)部門(mén)報(bào)送相關(guān)材料

合格的證明文件，需要復(fù)試及未能表明合格的的材料必須標(biāo)識(shí)明確，易于識(shí)

別，且必須在復(fù)試合格后發(fā)放。對(duì)浪費(fèi)、損壞材料的行為進(jìn)行監(jiān)督制止，并負(fù)

主控責(zé)任。

4）負(fù)責(zé)工程中材料資料的收集、整理及向項(xiàng)目相關(guān)部室報(bào)送。

（8）技術(shù)員的職責(zé)

1）依照所承擔(dān)的職責(zé)，從方案的編制內(nèi)容方面保證項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、安全

科研