2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個(gè)人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（區(qū)域/街道），房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上注明的建筑面積，包括_______（具體描述，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：自住、出租等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過(guò)_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第二部分：其他條款及附件第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）進(jìn)行調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶和交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1甲方承諾在合同簽訂后，不再將房產(chǎn)出售或出租給第三方。11.2乙方承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：如有，應(yīng)標(biāo)明“副本”字樣，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶和交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1甲方承諾在合同簽訂后，不再將房產(chǎn)出售或出租給第三方。11.2乙方承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)）第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：如有，應(yīng)標(biāo)明“副本”字樣，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條：法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：其他16.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。16.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方及有關(guān)各方分別保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)：用于證明房產(chǎn)在交易前后的相關(guān)費(fèi)用情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出涉及到的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。6.房產(chǎn)過(guò)戶證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。8.房屋維修記錄：如有，提供房屋維修的詳細(xì)記錄。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如有，提供房屋驗(yàn)收的結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)面積或位置與合同不符等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4