賓館物業(yè)租賃合同書2024版詳細(xì)范本

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賓館物業(yè)租賃合同書2024版詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)使用及管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理3.3維修責(zé)任4.合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2合同終止5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約5.2租賃雙方責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1稅費8.2保險8.3合同的保管9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式11.附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)資料11.2租賃雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃雙方約定的租賃物業(yè)位于______（地址），物業(yè)面積為____平方米。物業(yè)包括：____（列出物業(yè)包含的設(shè)施和房間等）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃雙方約定租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月__日前，承租人將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租賃雙方同意，承租人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.物業(yè)使用及管理3.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于____（填寫租賃用途，如商業(yè)、辦公等）。如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前三十日書面通知出租人，并征得出租人同意。3.2物業(yè)管理承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)，并遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。如承租人違反規(guī)定，造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損失，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。4.合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知出租人，并征得出租人同意。4.2合同終止租賃期滿或者提前解除合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給出租人。如承租人逾期不交還物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要的措施收回物業(yè)，因此而產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.2租賃雙方責(zé)任出租人未能按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金。承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__日，出租人有權(quán)提前解除本合同。6.爭議解決6.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，租賃雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改合同的修改和補充必須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除合同解除必須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給出租人。8.其他條款8.1稅費租賃期間，與物業(yè)相關(guān)的稅費由出租人承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2保險出租人應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。如物業(yè)發(fā)生保險事故，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同的保管租賃雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，并確保合同內(nèi)容的保密。9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)符合約定的租賃用途，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如承租人需對物業(yè)進(jìn)行改動，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何第三方機(jī)構(gòu)或個人的監(jiān)督。10.2履行監(jiān)督方式租賃雙方應(yīng)自覺履行本合同的約定，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。11.附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)資料附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。11.2租賃雙方身份證明附件中應(yīng)包括租賃雙方的有效身份證件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（填寫簽訂地點）。14.合同雙方簽字出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4物業(yè)管理規(guī)定1.5其他相關(guān)資料附件二：租賃雙方身份證明2.1出租人身份證復(fù)印件2.2承租人身份證復(fù)印件2.3營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如承租人為企業(yè)）附件三：租賃合同補充協(xié)議3.1物業(yè)使用的特殊規(guī)定3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他補充條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照約定時間支付租金或費用。3.租賃雙方未按照約定使用和愛護(hù)物業(yè)。4.租賃雙方提前解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.租賃雙方未能按照約定時間支付租金或費用的，應(yīng)支付滯納金。3.租賃雙方未按照約定使用和愛護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃期內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金或費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.保險：指為物業(yè)和租賃雙方利益進(jìn)行的保險投保。8.物業(yè)：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的物。本合同中，出租人是指擁有物業(yè)并將其出租給他