辦公樓施工專項承包協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

辦公樓施工專項承包協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2承包商責任1.3業(yè)主責任2.合同價格與支付2.1合同總價2.2預付款2.3進度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與期限3.施工進度與質(zhì)量3.1施工進度計劃3.2施工質(zhì)量標準3.3工程驗收3.4竣工交付4.材料與設備4.1材料供應4.2設備供應4.3材料與設備驗收5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)措施5.2環(huán)保要求5.3事故處理6.變更與調(diào)整6.1合同變更6.2工程調(diào)整7.違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.稅法規(guī)定13.1稅收承擔13.2稅務申報14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項下的工程為位于市區(qū)路的辦公樓施工項目，主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程及其附屬設施。1.2承包商責任承包商應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求完成施工，并負責工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。1.3業(yè)主責任業(yè)主應按照本合同約定提供施工場地、材料和設備，并負責工程驗收、付款和保密等工作。第二條合同價格與支付2.1合同總價本合同的工程總價為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、運輸費、保險費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。2.2預付款業(yè)主在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向承包商支付合同總價的一定比例作為預付款，預付款比例為%。2.3進度付款承包商完成合同約定的工程進度后，業(yè)主按照實際完成工程量的一定比例向承包商支付進度款，進度付款比例為%。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應向業(yè)主提交完整的工程資料和結(jié)算申請，雙方按照本合同約定的價格和條款進行竣工結(jié)算。2.5支付方式與期限本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為收到承包商提交的工程進度款申請后的七個工作日內(nèi)。第三條施工進度與質(zhì)量3.1施工進度計劃承包商應根據(jù)工程特點和實際情況制定施工進度計劃，并報業(yè)主批準。承包商應嚴格按照批準的施工進度計劃組織施工。3.2施工質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主要求。3.3工程驗收工程竣工后，業(yè)主應組織驗收，承包商應按照驗收要求提供相關資料和配合驗收工作。工程驗收合格的，業(yè)主支付剩余款項。3.4竣工交付工程驗收合格后，承包商應按照合同約定將工程交付業(yè)主使用。第四條材料與設備4.1材料供應業(yè)主負責提供本合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合施工要求。4.2設備供應業(yè)主負責提供本合同約定的設備，并確保設備質(zhì)量、性能和安全符合施工要求。4.3材料與設備驗收承包商應按照合同約定對業(yè)主提供的材料和設備進行驗收，并對驗收不合格的材料和設備提出退換要求。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)措施承包商應制定并落實本工程的安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。5.2環(huán)保要求承包商應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，嚴格按照環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。5.3事故處理施工過程中發(fā)生安全事故的，承包商應立即啟動應急預案，并報告業(yè)主和相關政府部門。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同的，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2工程調(diào)整因設計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，雙方按照本合同約定的價格和條款進行調(diào)整。第七條違約責任7.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程、質(zhì)量不符合要求、安全事故等，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付款項、提供場地、材料和設備等，應承擔違約責任，向承包商支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，本合同項下的工程設計、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。11.2侵權(quán)責任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條稅法規(guī)定13.1稅收承擔雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關稅費。13.2稅務申報雙方應按照稅務法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地進行稅務申報。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的補充協(xié)議合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包含建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、機電設計、裝飾設計等完整的工程設計圖紙和設計說明書。附件說明：工程設計文件應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主要求，確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各專業(yè)施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件說明：施工圖紙應明確施工要求、施工工藝和材料規(guī)格等，便于承包商按照圖紙進行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標準，如建筑規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范、機電安裝規(guī)范等。附件說明：技術(shù)規(guī)范應詳細闡述工程各項技術(shù)要求，確保施工過程中的質(zhì)量控制。附件四：材料供應清單詳細要求：包含工程所需各種材料、設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：材料供應清單應明確材料和設備的供應責任，便于雙方進行驗收和支付。附件五：施工組織設計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、安全生產(chǎn)措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。附件說明：施工組織設計應確保施工過程中的安全和質(zhì)量，便于雙方進行監(jiān)督和管理。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：包含雙方在合同履行過程中就未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件說明：合同補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求；示例說明：若承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，或完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，視為違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項或提供場地、材料和設備；示例說明：若業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)支付進度款，或未能提供合同約定的施工場地、材料和設備，視為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行保密義務；示例說明：若雙方未能保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導致泄露，視為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務；示例說明：若雙方未能遵守合同關于知識產(chǎn)權(quán)歸屬的約定，導致對方知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，視為違約行為。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金；示例說明：若承包商違約導致工程延期，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包商支付違約金。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；示例說明：若業(yè)主違約導致承包商無法按時獲得材料，承包商有權(quán)要求業(yè)主賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等；示例說明：若雙方因違約行為導致糾紛，違約方應承擔因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：不可抗力事件可能導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。2.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同