商用房買賣合同

商用房買賣合同第一條合同雙方甲方（出賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買受方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商用房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），其詳細(xì)信息如下：-地址：_________-建筑面積：_________平方米-房屋性質(zhì)：_________（如：商業(yè)用房、辦公樓等）-產(chǎn)權(quán)證編號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件開展商用房買賣交易，乙方自愿購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第三條買賣價(jià)格及付款方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付定金_________元（大寫：_________元整）。-其余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）須在____年____月____日前支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無權(quán)屬爭議、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。-甲方應(yīng)在乙方支付完畢后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款。-乙方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件及證明材料。-乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，享有對標(biāo)的房產(chǎn)的一切合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶過程中，甲方應(yīng)提供所有所需文件，包括但不限于：-產(chǎn)權(quán)證、身份證明、購房合同等。3.過戶費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且未發(fā)生任何損壞。2.本合同生效后，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自乙方支付全部房款之日起由乙方承擔(dān)。3.若在過戶前因甲方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。2.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或協(xié)助過戶，須向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_________%。3.若一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力1.雙方因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，延期履行或部分解除合同。2.若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月，任一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面確認(rèn)。2.合同的解除不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---在撰寫商用房買賣合同時(shí)，務(wù)必確保合