商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議

商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的與性質(zhì)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程概況2.1商業(yè)步行街的描述2.2室內(nèi)裝修的范圍與內(nèi)容2.3工程的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程的進(jìn)度與時(shí)間表第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法3.4支付憑證與支付流程第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的確定4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理第五章工程進(jìn)度與協(xié)調(diào)5.1工程進(jìn)度的要求5.2工程協(xié)調(diào)的機(jī)制與責(zé)任5.3工程變更的處理5.4工程延期的處理第六章技術(shù)與材料6.1技術(shù)要求與技術(shù)文件6.2材料的選擇與供應(yīng)6.3技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)的要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與措施7.4環(huán)保責(zé)任的劃分第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3賠償金額的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄與法律適用9.4保密與證據(jù)保全第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的限制與要求10.3分包合同的管理與責(zé)任10.4主體工程的完整性第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3仲裁與訴訟的選擇11.4法律的變更與適用第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3附件的效力與解釋12.4合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的生效條件13.3合同的期限與續(xù)簽13.4合同的廢止與替代第十四章附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書(shū)14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4付款憑證與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)：商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：商業(yè)步行街的所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)管理人乙方：承擔(dān)商業(yè)步行街室內(nèi)裝修工程的施工單位1.2合同的目的與性質(zhì)本合同旨在明確雙方在商業(yè)步行街室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書(shū)；（4）合同價(jià)款明細(xì)表；（5）其他附件。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方就尾款無(wú)異議時(shí)終止。第二章工程概況2.1商業(yè)步行街的描述商業(yè)步行街位于____________，是一座集購(gòu)物、餐飲、休閑為一體的綜合性商業(yè)建筑。2.2室內(nèi)裝修的范圍與內(nèi)容室內(nèi)裝修范圍包括：商戶店鋪、公共區(qū)域、洗手間、走廊等。裝修內(nèi)容包括：墻面、地面、天棚的翻新，照明、空調(diào)、消防等設(shè)施的改造，以及家具、裝飾品的配置。2.3工程的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)工程目標(biāo)：打造一個(gè)具有現(xiàn)代感、舒適性、吸引力的商業(yè)環(huán)境。工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程的進(jìn)度與時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：____年__月__日工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____年__月__日第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民____元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間表：按照工程進(jìn)度分階段支付。3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法價(jià)格調(diào)整的條件：工程范圍、工程內(nèi)容或工程量發(fā)生變更。價(jià)格調(diào)整的方法：雙方協(xié)商確定。3.4支付憑證與支付流程支付憑證：發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告。支付流程：甲方審核乙方提交的支付憑證，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方使用需求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的確定工程標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章工程進(jìn)度與協(xié)調(diào)5.1工程進(jìn)度的要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。5.2工程協(xié)調(diào)的機(jī)制與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常工程協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程中的重大問(wèn)題。5.3工程變更的處理工程變更應(yīng)由甲方提出，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。5.4工程延期的處理工程延期應(yīng)由乙方提出，并提交延期報(bào)告。甲方審批后，乙方方可按批準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。第六章技術(shù)與材料6.1技術(shù)要求與技術(shù)文件乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工。6.2材料的選擇與供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料的選擇和采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合工程要求。6.3技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3賠償金額的計(jì)算與支付乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除乙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，可免除違約責(zé)任。不可抗力情況應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁的程序與規(guī)則雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。9.3訴訟的管轄與法律適用如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)，適用甲方所在地法律。9.4保密與證據(jù)保全雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和證據(jù)進(jìn)行保密，并采取措施保全證據(jù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包工程的限制與要求乙方不得將主體工程分包給第三方，分包工程應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.3分包合同的管理與責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，分包合同需報(bào)甲方備案。10.4主體工程的完整性乙方應(yīng)保證主體工程的完整性，不得擅自修改或拆除。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.3仲裁與訴訟的選擇雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。11.4法律的變更與適用如法律變更影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整本合同。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.3附件的效力與解釋本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。附件的解釋?xiě)?yīng)符合的解釋。12.4合同解除的條件與程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后的處理，按雙方協(xié)商的內(nèi)容執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的解釋與適用本合同的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的、性質(zhì)和條款的通常含義。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的期限與續(xù)簽本合同期限為_(kāi)___年，合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前書(shū)面協(xié)商。13.4合同的廢止與替代本合同一經(jīng)廢止，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書(shū)14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4付款憑證與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更需求的處理甲方如有變更需求，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。變更方案包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、合同價(jià)格等方面的調(diào)整。1.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)材料、工藝、施工進(jìn)度等方面的檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。1.4甲方對(duì)工程成本的控制乙方應(yīng)控制工程成本，確保工程總價(jià)不超過(guò)合同約定的總價(jià)。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)超過(guò)合同總價(jià)，超出部分由乙方承擔(dān)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保工程質(zhì)量。技術(shù)支持和咨詢服務(wù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等方面的咨詢。2.2乙方的工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。工程保險(xiǎn)的保額應(yīng)足以覆蓋工程總價(jià)及乙方在工程中的投入。2.3乙方的工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方的工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的工程保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介的職責(zé)包括但不限于工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等方面的服務(wù)工作。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介人員的薪酬、差旅費(fèi)、辦公用品等費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書(shū)3.合同價(jià)款明細(xì)表4.付款憑證與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工程變更方案6.工程保險(xiǎn)保單7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程保修協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按合同約定的時(shí)間表完成工程，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。3.乙方超出合同總價(jià)，導(dǎo)致工程成本增加。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，或保額不足。5.乙方未提供合同約定的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程問(wèn)題。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。3.工程保修：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成工程協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程變更：如遇變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案及影響，并根據(jù)合同約定調(diào)整合同價(jià)格和工期。2.進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如無(wú)法解決問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整合同。3.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)確保工程保險(xiǎn)的有