醫(yī)療用地居間合同協(xié)議書(shū)

醫(yī)療用地居間合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的方式和流程第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置和面積3.2醫(yī)療用地的用途和性質(zhì)3.3醫(yī)療用地的發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)要求第四章居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的文件和資料4.2居間方應(yīng)協(xié)助的事宜4.3居間方的保密義務(wù)第五章合同的履行和支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2合同履行的期限和要求5.3合同的變更和解除第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.2爭(zhēng)議解決的期限和要求第八章合同的終止和解除8.1合同終止和解除的條件8.2合同終止和解除的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用條件和方式第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的送達(dá)和聯(lián)系方式12.3合同的完整性和復(fù)印件效力第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件和生效時(shí)間第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的終止和解除后的處理事項(xiàng)14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（居間方）就醫(yī)療用地事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同用語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指需購(gòu)買或租賃醫(yī)療用地的主體。（2）乙方：指提供居間服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療、保健、康復(fù)等目的的土地及地上建筑物。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的醫(yī)療用地相關(guān)信息。（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成甲方與醫(yī)療用地提供方的交易。（2）保密甲方提供的非公開(kāi)信息。（3）按照約定履行居間服務(wù)事項(xiàng)。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.3.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字（或蓋章）。（2）甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的醫(yī)療用地，并提供給甲方。2.1.2乙方協(xié)助甲方與醫(yī)療用地提供方進(jìn)行談判，促成交易。2.2居間服務(wù)的期限2.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方與醫(yī)療用地提供方達(dá)成交易之日止。2.3居間服務(wù)的方式和流程2.3.1乙方根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，提供合適的醫(yī)療用地信息。2.3.2乙方安排甲方與醫(yī)療用地提供方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置和面積3.1.1乙方提供的醫(yī)療用地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。3.2醫(yī)療用地的用途和性質(zhì)3.2.1乙方提供的醫(yī)療用地主要用于__________。3.2.2乙方保證所提供的醫(yī)療用地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備醫(yī)療用地性質(zhì)。3.3醫(yī)療用地的發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)要求3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供醫(yī)療用地的發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)要求，以便甲方進(jìn)行投資決策。第四章居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的文件和資料4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供醫(yī)療用地的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.2居間方應(yīng)協(xié)助的事宜4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行醫(yī)療用地的談判、合同簽訂以及辦理相關(guān)手續(xù)。4.3居間方的保密義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五章合同的履行和支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算方式為：__________。5.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2合同履行的期限和要求5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)事項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.3合同的變更和解除5.3.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2乙方泄露甲方提供的非公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式6.3.第八章合同的終止和解除8.1合同終止和解除的條件8.1.1在合同履行期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2在合同履行期限內(nèi)，如甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止和解除的程序8.2.1合同終止和解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》。8.2.2合同終止和解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.2合同繼承的適用條件和方式9.2.1如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承。9.2.2如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼續(xù)履行。第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的送達(dá)和聯(lián)系方式12.2.1雙方指定的聯(lián)系方式為：甲方：__________乙方：__________12.3合同的完整性和復(fù)印件效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.2合同的生效條件和生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括：（1）醫(yī)療用地相關(guān)信息（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)（3）其他相關(guān)文件14.2合同的終止和解除后的處理事項(xiàng)14.2.1合同終止和解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。（合同方簽字）甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提供醫(yī)療用地信息甲方應(yīng)確保提供的醫(yī)療用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額的__________%。1.3甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、協(xié)助談判等。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供居間服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成甲方與醫(yī)療用地提供方的交易。如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方泄露甲方提供的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方乙方應(yīng)協(xié)助甲方與醫(yī)療用地提供方進(jìn)行談判，促成交易。如乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介提供服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的醫(yī)療用地、協(xié)助雙方談判等。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介泄露甲方或乙方提供的信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)，如提供相關(guān)文件、資料、協(xié)助談判等。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.醫(yī)療用地相關(guān)信息土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證醫(yī)療用地性質(zhì)證明醫(yī)療用地發(fā)展規(guī)劃2.居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式支付時(shí)間及支付方式3.合同簽署證明合同簽署日期合同簽署地點(diǎn)合同簽署人4.保密協(xié)議保密信息范圍保密期限保密義務(wù)履行證明5.第三方中介提供服務(wù)證明第三方中介資質(zhì)證明第三方中介服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假醫(yī)療用地信息未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未履行協(xié)助義務(wù)2.乙方違約行為未提供專業(yè)居間服務(wù)泄露甲方提供的非公開(kāi)信息未履行協(xié)助義務(wù)3.第三方中介違約行為提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)泄露甲方或乙方提供的非公開(kāi)信息未履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療、保健、康復(fù)等目的的土地及地上建筑物。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對(duì)合同中約定的非公開(kāi)信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決