企業(yè)總部用地開發(fā)居間合同

企業(yè)總部用地開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章雙方主體2.1甲方主體資格及信息2.2乙方主體資格及信息第三章用地開發(fā)范圍與條件3.1用地開發(fā)范圍3.2開發(fā)條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第五章合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式與時間第六章合同的履行6.1甲方履行義務(wù)6.2乙方履行義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章完整條款14.1完整合同條款的確認(rèn)與承諾14.2雙方對合同條款的確認(rèn)與接受合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方作為企業(yè)總部與乙方就用地開發(fā)所簽訂的居間合同。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“用地開發(fā)”等，除非文中另有說明，否則均按本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前終止。第二章雙方主體2.1甲方主體資格及信息2.1.1甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備企業(yè)總部資格。2.1.2甲方的基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2乙方主體資格及信息2.2.1乙方是依法成立并有效存在的居間服務(wù)公司。2.2.2乙方的基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第三章用地開發(fā)范圍與條件3.1用地開發(fā)范圍3.1.1甲方可用于企業(yè)總部的用地范圍具體如下：（1）地塊位置：____________________（2）用地面積：____________________（3）用地性質(zhì)：____________________3.2開發(fā)條件（1）土地使用權(quán)合法有效；（2）符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；（3）滿足環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求；（4）其他必要的開發(fā)條件。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方作為甲方和第三方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通，促使甲乙雙方達(dá)成用地開發(fā)協(xié)議。（1）提供用地開發(fā)相關(guān)的市場信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃談判；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（5）提供其他與用地開發(fā)相關(guān)的居間服務(wù)。4.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地履行居間服務(wù)職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和合法性。第五章合同價格與支付5.1合同價格5.1.1甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式與時間（1）支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付；（2）支付時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第六章合同的履行6.1甲方履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)。6.2乙方履行義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，促使合同目的實(shí)現(xiàn)。第七章違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年失效。第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1如有第三方侵犯雙方的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與程序12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：【】等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.2.2修改與補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除與終止13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與合同有關(guān)的善后事宜。第十四章完整條款14.1完整合同條款的確認(rèn)與承諾14.1.1雙方確認(rèn)本合同條款完整，無遺漏。14.1.2雙方承諾遵守本合同的全部條款，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。14.2雙方對合同條款的確認(rèn)與接受14.2.1甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________14.2.2乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其指定的居間服務(wù)提供商，協(xié)助甲方進(jìn)行用地開發(fā)的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.甲方提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于甲方的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營情況、用地需求等。甲方應(yīng)對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.甲方協(xié)助與配合甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于參與談判、簽署協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)確保與第三方之間的溝通順暢，以便乙方能夠更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方居間服務(wù)的義務(wù)乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于調(diào)查市場信息、協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的談判等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)專業(yè)、高效。2.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后2年失效。3.乙方的侵權(quán)責(zé)任如乙方在履行居間服務(wù)過程中侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向第三方支付賠償金，賠償金為侵權(quán)損害的金額。乙方還應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方的解除權(quán)在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在重大虛假情況，嚴(yán)重影響合同履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供商，應(yīng)公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。第三方中介不得收取任何中介費(fèi)用。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向其他第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后2年失效。3.第三方中介的侵權(quán)責(zé)任如第三方中介在履行居間服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為侵權(quán)損害的金額。第三方中介還應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方中介的解除權(quán)在合同履行過程中，如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的資料和信息存在重大虛假情況，嚴(yán)重影響合同履行，第三方中介有權(quán)解除本合同，并要求甲乙雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假資料或信息未履行協(xié)助與配合義務(wù)未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供專業(yè)居間服務(wù)未保密甲方商業(yè)秘密和個人信息侵權(quán)甲方的知識產(chǎn)權(quán)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)收取中介費(fèi)用侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.賠償責(zé)任：指因侵權(quán)行為造成的損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的資料和信息。乙方可以拒絕履行合同義務(wù)，直到問題得到解決。2.乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)。甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方中介收取中介費(fèi)用