商業(yè)用地租房居間協(xié)議樣本

商業(yè)用地租房居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同解釋原則第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃面積與比例2.3租賃用途限制2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章合同的履行與維護(hù)5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓5.4合同的解除與終止第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章租賃押金及物品清單9.1租賃押金明細(xì)9.2租賃物品清單第十章特殊情況處理10.1不可抗力10.2政策法規(guī)變化10.3意外事故與災(zāi)害第十一章雙方聲明與承諾11.1出租人聲明與承諾11.2承租人聲明與承諾第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃押金收據(jù)13.3物品清單第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.4承租人名稱：1.1.5承租人地址：1.1.6承租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同解釋原則第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物地址：2.1.3標(biāo)的物面積：2.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：2.2租賃面積與比例2.3租賃用途限制2.4租賃期限2.4.1租賃開(kāi)始日期：2.4.2租賃結(jié)束日期：第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式：3.1.2租金支付起始日期：3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付方式一：3.3.2支付方式二：3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金金額：4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：4.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付日期：4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1費(fèi)用名稱：4.4.2費(fèi)用計(jì)算方式：第五章合同的履行與維護(hù)5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓5.3.1變更條件：5.3.2轉(zhuǎn)讓條件：5.4合同的解除與終止5.4.1解除條件：5.4.2終止條件：第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調(diào)解解決：7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容結(jié)束第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：8.2合同的變更8.2.1變更條件：8.2.2變更程序：8.3合同的解除8.3.1解除條件：8.3.2解除程序：第九章租賃押金及物品清單9.1租賃押金明細(xì)9.1.1押金金額：9.1.2押金退還日期：9.2租賃物品清單9.2.1物品名稱：9.2.2數(shù)量：9.2.3品牌/型號(hào)：第十章特殊情況處理10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義：10.1.2不可抗力事件的處理：10.2政策法規(guī)變化10.3意外事故與災(zāi)害第十一章雙方聲明與承諾11.1出租人聲明與承諾11.1.1聲明一：11.1.2承諾一：11.2承租人聲明與承諾11.2.1聲明一：11.2.2承諾一：第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)一：12.1.2事項(xiàng)二：第十三章合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃押金收據(jù)13.3物品清單第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)甲方（出租人）：____________________________________乙方（承租人）：____________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1001條款：甲方提供的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1002條款：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間的功能完整性，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。1003條款：甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的歷史使用情況進(jìn)行全面告知，包括但不限于任何重大維修、事故及潛在的風(fēng)險(xiǎn)隱患。1004條款：甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式限制乙方的人事、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)決策。1005條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的證照及手續(xù)，確保乙方合法使用租賃標(biāo)的物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2001條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。2002條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與管理，確保租賃標(biāo)的物的完好及安全。2003條款：乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2004條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。2005條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3001條款：中介方應(yīng)公正、中立地履行居間義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。3002條款：中介方在促成合同成立后，應(yīng)按照約定的比例收取中介費(fèi)，不得收取任何其他費(fèi)用。3003條款：中介方應(yīng)保密雙方在交易過(guò)程中的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露給第三方。3004條款：中介方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3005條款：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃押金收據(jù)2.物品清單3.相關(guān)政策法規(guī)4.租賃合同副本5.租賃標(biāo)的物照片及視頻資料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.租賃用途證明文件10.租賃押金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或更換損壞的租賃標(biāo)的物。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，限制乙方的人事、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)決策。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。5.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變用途。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用。7.乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。8.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)。9.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。10.中介方未按約定比例收取中介費(fèi)，或收取其他未約定費(fèi)用。11.中介方泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。12.中介方未按約定完成中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃標(biāo)的物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.居間服務(wù)：指中介方為出租人和承租人提供租賃交易媒介服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.租賃標(biāo)的物損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.租賃用途變更：提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付延遲：催促乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追討租金及違約金。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：查實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支