物業(yè)公司避坑協(xié)議書范文模板

物業(yè)公司避坑協(xié)議書范文模板

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)服務(wù)；

1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通管理服務(wù)；

1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理服務(wù)；

1.7其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每平方米每月人民幣_(tái)_________元，商業(yè)每平方米每月人民幣_(tái)_________元。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每季度/每月支付一次，支付時(shí)間為每季度/每月的第__________日。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議；

4.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作；

4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

4.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求；

4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的情況，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

5.2如乙方未能提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為未履行服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的__________%。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________