2024商鋪房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1該房屋地址：__________1.2租賃面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交蚍深檰?wèn)提問(wèn)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.身份驗(yàn)證：確保對(duì)方的身份真實(shí)有效，避免與非法個(gè)體或組織簽訂合同。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以及違約可能帶來(lái)的后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確違約責(zé)任。4.修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況變化需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。解決辦法：通過(guò)書(shū)面協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.法律適用：確保合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免合同無(wú)效或被撤銷。解決辦法：在合同中明確聲明適用特定的法律法規(guī)，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。6.保存合同副本：雙方都應(yīng)保存合同的副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：在簽訂合同后，打印多份副本，并由雙方分別保存。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的合法所有者或授權(quán)代表，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用物業(yè)的開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用物業(yè)而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額，用于保證承租方按約使用物業(yè)，并在合同結(jié)束時(shí)用于賠償可能的損失或欠款。6.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方未能履行合同中的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，采取的方式和方法來(lái)解決問(wèn)題。解釋：爭(zhēng)議解決是合同中約定的當(dāng)雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法來(lái)解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、廠房等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.土地租賃：適用于各類土地的使用權(quán)租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的租賃，如機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)和處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和圖片。2.物業(yè)