2024簡單規(guī)范住房租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子__________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣______元整（小寫：￥______元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3出租方應在收到租金后向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同的支付押金人民幣______元整（小寫：￥______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管。5.2租賃期間，出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和維修。5.3承租方如因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，承租方應支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算和支付方式按照本合同約定的租金支付方式進行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的描述要準確清晰，包括房屋的地址、面積、結構等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對租賃房屋的實際情況，確保描述無誤。2.租賃期限的約定要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，避免出現(xiàn)歧義。3.租金支付方式和時間要明確，避免出現(xiàn)支付延遲或遺漏的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，并提醒承租方按時支付。4.押金的退還條件要明確，避免出現(xiàn)退還押金延遲或爭議的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和時間，確保雙方權益。5.房屋使用和維修的責任要明確，避免出現(xiàn)因使用不當導致設施損壞的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責任，并提醒承租方妥善保管。6.合同的提前解除條件要明確，避免出現(xiàn)解除合的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同提前解除的條件和違約金支付方式。7.違約責任要明確，避免出現(xiàn)違約情況時雙方權益受損。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的計算和支付方式。8.爭議解決的方式要明確，避免出現(xiàn)爭議時無法解決的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃房屋的所有人，有權出租房屋并獲得租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的租戶，有權使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的時間范圍，包括起始和終止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于使用租賃房屋。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租方支付給出租方的一筆費用，用于保證租賃房屋的完好和履行合同。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一筆費用，用于保證租賃房屋的完好無損，以及履行合同的義務。6.違約金：指違約方支付給守約方的一筆費用，用于彌補因違約造成的損失。解釋：違約金是違約方在違約情況下支付給守約方的一筆費用，用于彌補守約方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。解釋：爭議解決是雙方在履行合同過程中，針對發(fā)生的爭議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以達成解決爭議的目的。應用場合：1.個人與個人之間的住房租賃。2.個人與公司之間的住房租賃。3.公司與公司之間的住房租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關的寵物管理要求。2.維修責任：詳細規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進行變更。4.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的責任和流程。5.房屋改造：明確承租方是否可以對房屋進行改造，以及改造的審批流程和責任。6.提前終止合同：詳細