2024房屋抵押買賣合同參考范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋使用權證號：________________第二條抵押買賣合同的金額及支付方式2.1雙方確認，房屋的抵押買賣合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，將房屋抵押出售給乙方。4.2乙方應按照本合同的約定，支付合同款項。4.3若甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.4若乙方未按照本合同的約定支付款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和抵押權。解決辦法：核實雙方的身份證明和房產證明，確保雙方具備相應的法律資格。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應如實提供房屋的真實情況，可委托專業(yè)機構進行房產評估。3.合同金額、付款方式及期限明確，避免產生糾紛。解決辦法：明確金額、付款方式和期限，并在合同中詳細約定。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利，避免影響合同履行。解決辦法：提前了解當地過戶政策，準備好相關材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同的履行及違約責任，確保雙方權益。解決辦法：明確雙方的權利和義務，約定違約責任及賠償標準。6.合同爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的處置權。2.乙方：指購買房屋并接受抵押的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款項。3.抵押：指甲方將其房屋作為債務擔保，轉移給乙方一定的權利。解釋：抵押是一種擔保方式，甲方將房屋抵押給乙方，以確保債務的履行。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，將房屋所有權正式轉移給乙方。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約金、賠償損失等，用于保障合同雙方的權益。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決旨在維護合同雙方的合法權益，確保合同的順利履行。應用場合：1.個人之間的房屋抵押買賣。2.公司或其他法人實體之間的房屋抵押買賣。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的抵押買賣。4.任何涉及房屋抵押買賣的其他情況。補充條款：1.房屋抵押權設立：雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋抵押權設立手續(xù)，確保甲方權益得到保障。2.房屋保險：甲方應將房屋保險有效期內，并確保乙方為共同保險人，以防范意外風險。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導致的問題的維修責任歸屬。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.房屋查封或異議：若房屋在過戶過程中出現查封或第三方異議情況，雙方應共同協(xié)商解決。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔，或按照何種方式分攤。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房