2024土地抵押借款合同樣本

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應對借款資金的實際用途作出明確、合法的說明，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押物的描述2.1甲方同意將抵押土地設定為借款的抵押物，抵押土地的基本情況如下：（1）土地使用權證號：____________________；（2）土地位置：____________________；（3）土地面積：____________________平方米；（4）土地用途：____________________；（5）土地使用權取得方式：____________________；（6）土地使用權取得價款：____________________元。2.2甲方保證對抵押土地享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利糾紛。第三條借款利率、還款方式和還款期限3.1本借款的利率為年利率__________%，按__________方式計息。3.2甲方應按約定的還款方式、還款期限償還借款本息。3.3甲方提前還款的，應按約定的提前還款條件執(zhí)行。第四條抵押權的設定和實現(xiàn)4.1本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地抵押給乙方。4.2甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。4.3抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押物等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地設定為其他債權人的抵押物；（4）甲方喪失清償能力，或進入破產(chǎn)、清算程序；（5）法律、法規(guī)規(guī)定乙方有權解除合同的其他情形。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。6.2乙方未按約定的借款金額、用途和期限提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確合同中的借款金額、用途、期限等關鍵條款，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細描述借款金額、用途和期限，并明確各項費用的計算方式和標準。3.確保抵押物的權屬清晰，不存在權利糾紛。解決辦法：查閱土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件，核實抵押物的權屬情況。4.明確借款利率、還款方式、還款期限等金融條款，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確借款利率、還款方式、還款期限等條款，并約定相關費用的計算方式和標準。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利義務，如有爭議及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.妥善保管合同及相關文件，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：將合同及相關文件存放在安全的地方，避免丟失或損壞，注意保留合同的電子版?zhèn)浞?。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請借款并承諾按期還款的當事人。2.貸款方：指向借款方提供借款并有權要求還款的當事人。3.抵押物：指借款方為擔保借款債務，將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押權的物。4.抵押權：指貸款方為實現(xiàn)債權，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利率：指借款方按照一定比例向貸款方支付借款利息的比率。6.還款方式：指借款方按照約定的方式償還借款本金和利息的方法。7.還款期限：指借款方按照約定時間償還借款本金和利息的期限。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)向銀行或其他金融機構申請土地抵押借款。2.個人或企業(yè)之間相互借款，并以土地作為抵押物。3.土地開發(fā)者向投資者申請借款，以即將開發(fā)的土地作為抵押物。補充條款：1.抵押土地的評估報告：詳細描述抵押土地的評估過程、評估價值等信息。2.抵押土地的權屬證明文件：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。3.借款用途的證明文件：如項目批準文件、投資計劃等。4.還款計劃表：詳細列出還款的本金、利息、違約金等金額和時間安排。5.擔保人或保證人的相關文件：如擔保人或保證人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.合同的履行、變更