2024商用地皮租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________鑒于出租方擁有位于____________（地皮位置）的商用地皮，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述地皮，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地皮1.1出租方同意將位于____________（地皮位置）的商用地皮出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述地皮，用于____________（租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米____________元，總計____________元。3.2租金支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間為每月____________日前。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃地皮，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。解決方案：雙方簽訂合同后，妥善保管合同副本，避免未經(jīng)授權(quán)的查閱、復(fù)制和傳播。4.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更日期等。解決方案：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并附于原合同后。5.合同雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。解決方案：合同雙方在遇到不可抗力因素時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、實力、業(yè)務(wù)等進行全面、詳細的調(diào)查和評估。8.書面變更協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容變更事項達成一致，并以書面形式簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用地租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商用土地進行經(jīng)營活動的情況。2.辦公場地租賃：適用于公司、機構(gòu)等承租辦公場地用于日常業(yè)務(wù)運營。3.零售店鋪租賃：適用于零售商、品牌商等承租商鋪進行商品展示和銷售。4.生產(chǎn)用地租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)租賃土地或廠房進行生產(chǎn)活動。5.倉儲用地租賃：適用于物流公司、倉儲企業(yè)等租賃土地或倉庫進行貨物存儲和分發(fā)。補充條款：1.土地使用范圍：明確承租方可在租賃土地上使用范圍內(nèi)的具體用途，如搭建建筑物、進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.土地抵押：明確承租方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃土地用作抵押。4.土地維修責(zé)任：規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對租賃土地及土地上設(shè)施的維修責(zé)任。5.土地環(huán)保要求：明確承租方在租賃土地上應(yīng)遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的文件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：展示租賃土地當(dāng)前狀況的照片或視頻資料。3.規(guī)劃設(shè)計條件：如有，提供