2024租賃合同范本范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租賃物的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)自己的個(gè)人信息，并確認(rèn)無誤。2.租賃期限的約定要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定要詳細(xì)，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.押金數(shù)額和退還條件的約定要明確，以免產(chǎn)生押金糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出押金數(shù)額、退還條件、退還時(shí)間等。5.維修責(zé)任的劃分要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出維修責(zé)任的劃分。6.保險(xiǎn)的辦理和有效期限要明確，以免產(chǎn)生保險(xiǎn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出保險(xiǎn)的辦理和有效期限。7.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生合同糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)租賃物的交付和維修。2.承租方：指承租使用租賃物的一方，負(fù)責(zé)按約定支付租金和使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以確保租賃物的安全。8.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房東與租客之間的長(zhǎng)期或短期租賃。3.涉及房屋、商業(yè)空間、辦公空間等租賃事宜。4.租賃合同用于法律保護(hù)雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明租客和房東在維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，應(yīng)在多久內(nèi)通知對(duì)方。4.禁止行為：列出在租賃期間租客不允許的行為，如轉(zhuǎn)租、破壞財(cái)產(chǎn)等。5.提前終止租賃：說明在合同期未滿時(shí)，租客或房東可以提前終止合同的條件和后果。6.租賃物的變更：如果租賃物在租賃期間發(fā)生變化（如家具設(shè)備的增添或移除），應(yīng)如何處理。7.緊急情況：列出在緊急情況下（如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等）應(yīng)采取的措施和聯(lián)系方式。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。2.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.租客身份證明：身份證、護(hù)照等有效身份證