2024房產(chǎn)買賣合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：____________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理補(bǔ)證手續(xù)。2.房產(chǎn)用途變更：若房產(chǎn)用途發(fā)生變更，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或降價(jià)處理。解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定維修責(zé)任方及維修費(fèi)用。4.過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。5.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)在違約金計(jì)算范圍內(nèi)履行支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可依法采取訴訟途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的物體，包括地上和地下建筑物。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其擁有房屋所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其擁有土地使用權(quán)的證書。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，按照交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何需要書面合同記錄的房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋維修條款：如房產(chǎn)存在需要維修的情況，雙方應(yīng)約定維修責(zé)任方、維修費(fèi)用及維修時(shí)間等。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.房屋租賃條款：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋裝修條款：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及裝修后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.