2024房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意借款用于房地產(chǎn)典當(dāng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利息3.1借款利息按照年利率____%計(jì)算，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算至還款當(dāng)日止。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)還款計(jì)劃）第五條擔(dān)保措施5.1乙方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：__________）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.2乙方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，應(yīng)支付甲方遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、精神障礙等人不得作為合同當(dāng)事人。2.合同標(biāo)的明確，金額、期限、利率等要素清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、期限、利率等信息，避免模糊不清。3.擔(dān)保措施合法有效，抵押物權(quán)屬清晰。解決辦法：確保抵押物權(quán)屬明確，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在出借方名下。4.注意合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，如逾期還款、違約等。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)可以依法維護(hù)自身權(quán)益。5.合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出借方：指提供資金，同意借款給他人的一方。2.借款方：指接受資金，同意還款的一方。3.借款金額：指合同約定的借款總額。4.借款期限：指合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給出借方的利息比率。6.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款提供的財(cái)產(chǎn)。7.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在出借方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)典當(dāng)借款。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)典當(dāng)借款。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房地產(chǎn)典當(dāng)借款。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確乙方借款的具體用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。解決辦法：在合同中增加借款用途條款，詳細(xì)填寫乙方的借款目的。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并在合同中附上評(píng)估報(bào)告。3.逾期還款的處理：對(duì)逾期還款的情況進(jìn)行約定，包括違約金、強(qiáng)制執(zhí)行等。解決辦法：在合同中明確逾期還款的處理方式，如支付違約金、法院強(qiáng)制執(zhí)行等。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。解決辦法：在合同中增加變更和解除條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等，并約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。附件列表：1.借款方身份