2024店面的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.租金支付日期：自店面交付之日起__日內(nèi)支付首期租金。第三條店面交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)將店面交付給乙方。2.乙方對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.店面交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保店面的安全與整潔。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付店面的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整（大寫：________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整（大寫：________________元整）。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.核實(shí)店面地址、面積、用途等基本情況是否符合實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察店面，確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行簽約。3.確保租金、租賃期限、租金支付方式等經(jīng)濟(jì)條款符合預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身利益不受損害。解決辦法：了解違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，避免因違約而造成經(jīng)濟(jì)損失。5.確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：在簽訂合同前，明確訴訟管轄法院是否符合自身利益。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方簽字蓋章齊全，合同生效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面提供給他人租賃的一方。解釋：出租方通常為店面的所有權(quán)人或有權(quán)出租者。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。解釋：承租方為租賃店面的使用者和經(jīng)營(yíng)者。3.租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于租賃店面達(dá)成的一致協(xié)議。解釋：租賃合同是明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定支付給出租方的貨幣。5.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限為租賃合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是為了保障合同履行，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁的一種方式。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是為了解決合同糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益的過(guò)程。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。解釋：訴訟管轄法院是根據(jù)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店面租賃：適用于商店、店鋪、餐館等商業(yè)用途的店面租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的倉(cāng)庫(kù)租賃。4.其他租賃需求：根據(jù)實(shí)際情況，可適用于其他租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：明確雙方關(guān)于店面裝修的規(guī)定，包括裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解約條款：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的相關(guān)要求。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于店面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.店面照片或視頻：展示店面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、面積、設(shè)施等。2.房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明：證明店面的所有權(quán)或租賃權(quán)，確保甲方為有權(quán)出租方。3.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的布局、面積分配等信息。4.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括《中華人民共