自建房買買合同模板

自建房買買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方自建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自建房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方自建房屋。

2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)[填寫保修期限]的保修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方自建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)利

1.1甲方為了確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，引入第三方監(jiān)理方，第三方監(jiān)理方具備豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)工作。

1.2第三方監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審查房屋權(quán)屬證明、監(jiān)督轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性、確保合同條款的公平性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.3第三方監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何文件和信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

1.4第三方監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方自建房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

2.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)[填寫保修期限]的保修責(zé)任。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。若乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]支付逾期利息。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。

4.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)理方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的公平性、合法性和安全性。第三方監(jiān)理方具備專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)Ψ课蒉D(zhuǎn)讓過程中的各種問題進(jìn)行監(jiān)督和審查，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)理方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行限制，防止乙方違反合同約定。第三方監(jiān)理方的介入，有助于維護(hù)房屋市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是房屋轉(zhuǎn)讓交易的主體，其權(quán)益的保障是合同的重要目標(biāo)。通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲得更多的保障和支持。甲方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和安全性，同時(shí)對(duì)乙方的行為進(jìn)行限制，防止乙方違反合同約定。通過第三方監(jiān)理方的介入，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（評(píng)估咨詢方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方評(píng)估咨詢方的職責(zé)和權(quán)利

1.1為了確保房屋購買過程的公平性、合法性和安全性，乙方引入第三方評(píng)估咨詢方，第三方評(píng)估咨詢方具備豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)評(píng)估房屋的價(jià)值、監(jiān)督交易價(jià)格的合理性、確保合同條款的公平性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.2第三方評(píng)估咨詢方的職責(zé)包括但不限于：評(píng)估該房屋的價(jià)值、審查交易價(jià)格的合理性、監(jiān)督甲方提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.3第三方評(píng)估咨詢方有權(quán)要求甲方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何文件和信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

1.4第三方評(píng)估咨詢方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)向第三方評(píng)估咨詢方支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估咨詢方的評(píng)估結(jié)果，與甲方協(xié)商確定購買價(jià)格。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

2.4乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.5乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條房屋購買價(jià)格及支付方式

4.1房屋購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：[填寫購買價(jià)格大寫]元整）。

4.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方評(píng)估咨詢方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方評(píng)估咨詢方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（評(píng)估咨詢方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在房屋購買過程中，乙方作為買方，其權(quán)益的保障是合同的重要目標(biāo)。通過引入第三方評(píng)估咨詢方，乙方可以在房屋購買過程中獲得更多的保障和支持。第三方評(píng)估咨詢方的介入有助于確保交易價(jià)格的合理性、房屋價(jià)值的準(zhǔn)確性，以及房屋質(zhì)量的符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方可以借助第三方評(píng)估咨詢方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保房屋