城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）1.3安置房屋1.4老舊區(qū)域第二條安置房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋質量第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋保修及維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任6.3違規(guī)行為處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條特殊情況處理13.1政策變化13.2自然災害13.3社會事件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有合法權利出售房屋的單位和個人。1.2乙方（購買方）：指具有購買能力的單位和個人。1.3安置房屋：指甲方按照約定出售給乙方的房屋，包括附屬設施和周邊配套設施。1.4老舊區(qū)域：指城市規(guī)劃中確定的需要進行改造的老舊區(qū)域。第二條安置房屋的基本情況2.1房屋位置：詳細地址位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，建筑形式為。2.4房屋質量：房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方采用銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。3.3付款時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X個月內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付的相關標準和規(guī)定，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施的正常使用。4.3交付手續(xù)：雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關資料交接等。第五條房屋保修及維修5.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構及附屬設施提供X年的保修服務。5.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3維修責任：因房屋質量問題導致的損壞，由甲方負責修復；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍：乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2管理責任：乙方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3違規(guī)行為處理：乙方如在房屋使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產登記、物業(yè)退換等。652578第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應在本協(xié)議終止前X個月協(xié)商簽訂新的協(xié)議。第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取購房款。11.2甲方義務：甲方應按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質量。第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利：乙方有權按照本協(xié)議約定購買房屋。12.2乙方義務：乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款，并合理使用房屋。第十三條特殊情況處理13.1政策變化：如因政府政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。13.2自然災害：如因自然災害導致房屋損毀，甲方應承擔相應的賠償責任。13.3社會事件：如因社會事件導致房屋無法交付，甲方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.2附件說明：附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋建筑設計圖紙附件三：房屋質量檢測報告附件四：房屋保修說明附件五：物業(yè)管理相關規(guī)定附件六：購房款支付憑證附件七：交付手續(xù)辦理指南附件八：爭議解決機構信息附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證，證明其對房屋享有所有權。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，乙方應核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋建筑設計圖紙要求：甲方應提供詳細的房屋建筑設計圖紙，包括房屋的結構、尺寸、布局等信息。說明：房屋建筑設計圖紙是乙方了解房屋結構和布局的重要依據，乙方應仔細閱讀并理解圖紙內容。附件三：房屋質量檢測報告要求：甲方應提供房屋質量檢測報告，證明房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。說明：房屋質量檢測報告是證明房屋質量的重要文件，乙方應核實報告的真實性和準確性。附件四：房屋保修說明要求：甲方應提供房屋保修說明，明確保修期限、保修范圍和維修責任等內容。說明：房屋保修說明是乙方了解房屋保修服務的重要依據，乙方應仔細閱讀并理解保修條款。附件五：物業(yè)管理相關規(guī)定要求：甲方應提供物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)的管理范圍、管理責任、違規(guī)行為處理等內容。說明：物業(yè)管理相關規(guī)定是乙方了解物業(yè)管理服務的重要依據，乙方應仔細閱讀并遵守相關規(guī)定。附件六：購房款支付憑證要求：乙方應提供購房款支付憑證，證明已按照約定支付購房款。說明：購房款支付憑證是證明乙方已履行支付義務的重要文件，甲方應核實憑證的真實性和有效性。附件七：交付手續(xù)辦理指南要求：甲方應提供交付手續(xù)辦理指南，明確交付時間、交付條件和交付手續(xù)等內容。說明：交付手續(xù)辦理指南是乙方了解房屋交付流程的重要依據，乙方應按照指南辦理相關手續(xù)。附件八：爭議解決機構信息要求：甲方應提供爭議解決機構的信息，包括機構名稱、聯(lián)系方式和辦公地址等內容。說明：爭議解決機構信息是乙方在發(fā)生爭議時選擇適當機構解決的重要依據，乙方應保存好相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋保修服務。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金為購房款的10%給乙方。2.甲方未按照約定提供房屋保修服務的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金為購房款的10%給甲方。4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房屋，根據合同約定，甲方應支付違約金為購房款的10%給乙方。如果乙方未能在約定時間內支付購房款，根據合同約定，乙方應支付違約金為購房款的10%給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法權利出售房屋的單位和個人。2.乙方：指具有購買能力的單位和個人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋以及附屬設施和周邊配套設施按照約定條件轉移給乙方占有、使用的行為。5.保修：指甲方對房屋主體結構及附屬設施提供一定期限的免費維修服務。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。本合同